Incumplimiento de contrato de alquiler por mascota.

Se puede quedar la fianza para reparar daños que haya causado tu gato, pero no así por que le de la gana, te tiene que justificar que va a hacer con ese dinero.

Por incumplimiento de contrato podía hacer intentado rescindir el contrato antes de que llegase su fecha de fin, pero no le da derecho a quedarse la fianza.

Esa vendra en el contrato en mi caso se especifica que si incumplo eso se queda con la fianza

Pues depende, como te han dicho, primero deberá demostrar que has tenido mascota viviendo en ese piso, luego deberá justificar los daños y las reparaciones justificártelas con factura y de lo que sobre devolvértelo.

Igualmente hace ya algunos años que es ilegal que un propietario de una vivienda prohíba la tenencia de animales en un piso, al igual que en las comunidades de vecinos, no recuerdo en que Ley está especificado, pero si lo quisieras llevar a juicio te darían la razón, la fianza en este caso está para solventar daños, sean del tipo que sean y siempre con facturación.

He vivido 4 años de alquiler y en ninguno han sabido que he tenido 2 gatos, 2 periquitos y un hurón, y en el último, en el que he vivido dos años seguidos, lo ponía expresamente en el contrato y he sido cuidadora de perros de todos los tamaños (varios al mismo tiempo a veces) y nunca se han enterado de nada.

Dependerá mucho del propietario, de los vecinos y de los animales.

#7 puedes ponerme un enlace a esa ley? Sería de mucha utilidad tenerlo.

#10 En cuanto llegue a casa pongo exactamente lo que pone en el contrato. Gracias de antemano!

#12 El problema de las leyes del alquiler es que la mayoría de gente (en la que me incluyo yo y muchos caseros) no saben exactamente como funcionan. Hay leyes que si te prohíben hacer lo que te da la gana. En tema animales... Si lo pueden prohibir, claro está, pero no queda claro que pasa si lo incumples.

#16 De lo que hablas es la ratificacion y entrada en vigor del convenio europeo de proteccion para animales domesticos. Que la gente lo extrapola a "mascotas". Y es bien diferente.

Fue aprobado, pero los animales de compañia siguen siendo "cosas" por diferentes razones que aun quedan por mejorar. Es un avance minimo, pero avence.

Por otro lado, mi chica lleva 4 meses buscando casa en madrid pero como tiene 3 huskys, tiene que comerse los mocos.

#20 Pues eso, el incumplimiento de contrato es claro.

Ahora, en el contrato pone que si incumples con alguna de las normas (como la de no tener mascota), se queda con la fianza? Porque creo que lo tiene que poner claramente.

Si no lo pone creo que lo único que puede coger de tu fianza es una parte (o toda) para daños y limpieza de la vivienda. Y evidentemente echarte de la vivienda por incumplimiento de contrato. Y para otra vez se lo consultas al dueño de la casa...

#22 Pues entonces no se tiene porque quedar con toda la fianza como quiere hacer.

Te tiene que presentar facturas de la limpieza (no son limpiezas normales) y desperfectos de la casa que ha podido ocasionar tu gato (y lo que hayas podido hacer tu) y ya de ahí cogerlo de la fianza.

#24 si puedes, incluso le dices que te vas a encargar tu. Y que le pasas las facturas.

#26 Te tiene que avisar con 30 días de antelación no?

Si has incumplido el contrato (lo de las mascotas lo ponía claramente) debería de estar en su derecho el rescindir el contrato porque tu lo has incumplido. No entiendo como te pueden decir en consumo que nunca te pueden desahuciar si sigues pagando correctamente el alquiler, como si con eso se solucionara todo...

Es como el ejemplo que he puesto antes: ir a un hotel donde no aceptan mascotas y como has pagado y no molestas a tus "vecinos", pues puedes tener ahí a tus mascotas aunque claramente te han dicho que no puedes tener mascotas. Es un sin sentido eso que te han dicho en consumo, a mi modo de entender claro xD