El precio del alquiler en España ha subido un 52% desde junio de 2015, según el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España” elaborado por Fotocasa, sobre los datos de junio de 2020 de su Índice Inmobiliario.
Analizando los incrementos porcentuales acumulados en los últimos cinco años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado desde 7,13 euros/m² al mes en junio de 2015, a 10,82 euros/m² al mes en junio de 2020.
De esta forma, los españoles que viven de alquiler han pasado de pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m² una media de 570 euros/mes (datos de junio de 2015) a los 866 euros que se paga como media en España a finales del primer semestre de 2020.
“La demanda de vivienda en alquiler ha despegado con fuerza en nuestro país en los últimos años y ha empujado a que los precios crezcan mucho en poco tiempo. Este hecho sumado a la escasez de oferta de vivienda en alquiler en nuestro país explica los grandes incrementos que estamos registrando. De hecho, en nueve comunidades autónomas se han superado durante los últimos meses los precios máximos que se habían alcanzado en los años de la burbuja inmobiliaria”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
Dónde sube más el alquiler
De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos últimos cinco años, cuatro de ellas superan el 50% de incrementos desde 2015, según el estudio de Fotocasa.
El precio de la vivienda de alquiler en Comunitat Valenciana ha pasado de 5,16 euros/m² al mes en junio de 2015 a 8,67 euros/m² al mes en junio de 2020, lo que supone un alza del 68%, mienras que en Cataluña, los precios de los alquileres han pasado de una media de 9,17 euros/m² al mes a 14,63 euros/m² al mes, un 60% más.
También destaca entre las regiones donde más ha subido el alquiler la Comunidad de Madrid, donde las rentas han subido un 57% en cinco años, desde 9,77 euros/m² al mes a 15,30 euros/m² al mes. Y muy cerca le sigue Canarias, con un alza del 56% en el último lustro, desde 6,15 euros/m² al mes a 9,61 euros/m² mensual.
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Por capitales de provincia, las diez ciudades que presentan un mayor incremento acumulativo de los alquileres en España son: Valencia (77%), Murcia (58%), Santa Cruz de Tenerife (52%), Málaga (48%), Madrid (47%), Palma de Mallorca (44%), Alicante (41%), Pontevedra (41%), Las Palmas de Gran Canaria (40%) y Castellón(40%).
Por otro lado, las ciudades menos afectadas por el incremento del alquiler desde 2015 son: Ciudad Real (9%), Badajoz (12%), Cáceres (15%), Córdoba (15%), Zamora (17%), Salamanca (17%) y Burgos (17%).
Simplemente insostenible. No se que solución tendrá esto por que no creo que simplemente con construir vaya a valer y más cuando los pisos nuevos tienen unos costes de construcción y es imposible que vayan a vender por debajo del coste perdiendo dinero.
Tampoco creo que sea por la ocupación. A muchos nos han subido el alquiler pese a pagar al día y no causar problema al dueño.
Para mi el problema del alquiler nace en que mucha gente no puede acceder a una hipoteca. Requieren un 20% más gastos que en un piso de 100k euros se eleva a que debes tener en el banco mas 30k euros en wii banco y tendiendo en cuenta el salario mediano de este país, es simplemente imposible.
Mucha gente no hemos podido ahorrar en su época por muchas razones que no tienen que ver con irse de vacaciones a Japón y comprarse un bmw.
Creo que los bancos con ciertas medidas de control, debería empezar a dar hipotecas al 100%. Si puedo acceder a una hipoteca, la demanda de los alquileres bajaría y el precio debería bajar por narices.
