El hilo de la vivienda

FerPina

#3450 1) Si ya habia pensado en el IBI y en la comunidad (que mas bien diria que la comunidad serian 150e). Quizas no pero prefiero ponerme en algo peor.

2) No, no la tengo cerca por suerte asi que no deberia haber tanto problemas. Ademas por la casa como tal no tendria sentido tener las ventanas abiertas ya que tiene suelo refigerante y para ventilar la casa tiene sistema de ventilacion por filtros para renovar el aire sin abrir ventanas.

3) Si bueno... seguro. Cuando fuimos a la renion de vecinos a darnos las maravillos noticias de os vamos a robar, veias unos carros......

Si llegasemos a pillarla, que aun esta en el limbo, la pillariamos a tipo fijo sin duda.

Soy autonomo pero con un plan de emergencia, deberia poder volver a la emprea donde curraba antes sin mucho problema en el peor de los casos (a no se que quiebren ellos). Y mi novia no es funcionaria pero para que la despidiesen tendrian que pasar cosas malas no, lo siguiente. Esta muy bien en su empresa y su jefa directa y el jefe de su jefa la valoran mucho. Que no es porque sea mi novia, pero curra mucho mejor que la mayoria de la empresa en los ultimos 3-4 años siempre ha estado en el top3 de aumentos de sueldo asi que bueno. Ademas es una multinacional, Gore. Que dan muy buenas condiciones y nunca despiden a gente (en 4 años solo han despedido a 2 personas de su area pero por un tema de acoso que despidieron a quien lo hizo y a la jefa por ignorar las quejas).

Y si tenemos entre los 2 ahorrados eso es por habernos ido fuera 5 años, en españa hubieramos tartdado la vida......

Si podrias comprar una casa en otro sitio y mas barata? Si, pero como dicen por arriba la localizacion es muy importante cuando compras una casa que es pra muchos, muchos años. Vamos la idea seria no se, 30 años o asi hasta que los hijos que tuviera se fueran de casa y comprasemos algo mas pequeño claro.

Y tambien que he mirado otras localidades y la calidad de los materiales y tal y hombre se pierden mil cosas. Hoy mismo fui a ver unas de 530ks (estoy viendo opciones de 550ks para ver si algo se adapta porque ese era el presupuesto comodo que tenia) y no tienen ni la mitad de las cosas ni personalizacion ni bueno.... hay bastante diferencia (ademas de la localizacion).

Ahora que lo estaba pensado y hablando con gente etc, las hipotecas realmente lo mas complicado es pagarlas al inicio, no? Despues quieras que no con la inflaccion y tal se hace (en teoria) mas facil pagarlas (siempre que sean a tipo fijo). Se que llevamos unos 10 años con una inflaccion de solo un 1% anual pero.... si en X años incrementase la inflaccion deberia de ayudar a que poco a poco fuese mas llevadera. No super facil pero algo mas poco a poco. O me estoy montando castillos de arena con la inflaccion.

1 2 respuestas
Shikoku

#3451 sobre tu último párrafo

Si, eso es muy bonito, si a ti te suben el sueldo xD. Si tienes el sueldo casi sin tocar + inflación, pues..... Realmente te costará más pagar la casa

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capcha

#3451 nada nada, q si puedes elegir y tienes tanto ahorro en el fondo lo importante es q puedas pagar la entrada y la cuota te queda ajustada a tu gusto.

Yo pago 800 de cuota y estoy seguro q podria pagar 1000 o incluso 1200 en unos años sin muchos apuros, pero en su dia no tenia más para aportar en la entrada (gran problema de la mayoría de españoles).

Pero si hubiera tenido 200 k de entrada tmb hubiera elegido una cuota de 800 o 900 y un casoplon mejor jeje, q como dices es para toda la vida ...

En mi pueblo un adosado son 300/400 k y uno señor chalet 550 / 600 k, como te digo en su dia no pude dar el salto del adosado al chalet pero si me tocan 200k en la loteria no me lo pienso y me hipoteco de nuevo.

Mucha suerte y q no tengas más lios con la constructora.

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Sk8eR

finalmente salio con el Santander la hipoteca, me estarán dando más información mañana de cara a firmar los papeles y llevarlo ante el notario.

Algún consejo de algo más a negociar? he detectado lo siguiente:

  • Ciertas estancias no enciende la luz no sé si es un tema eléctrico o simplemente bombilla
  • En un momento el agua no bajaba en el lavabo y me dijeron que esta solucionado, no lo he comprobado
  • Sobre Que vicios ocultos que encuentre puedo ponerme en contacto con el vendedor? en principio estaba para entrar a vivir peor estuvo deshabitado dos años y algunas cosas por falta de uso se complicaron segun la inmobiliaria
Roads

Alguien ha quitado alguna vez un techo técnico de esos de oficina y lo ha cambiado por un techo normal? Estoy intentando hacerme una idea de una reforma para un piso que he visto y es lo único con lo que no tengo mucha experiencia.

neiclon

Al final hemos firmado con ING y todo ha salido mejor de lo esperado.

Os escribía porque estamos pensando en poner un suelo en el garaje de la casa para convertirlo en una sala de juegos. Yo tenía pensado meterle directamente suelo vinílico que parece que es lo más fácil... ¿Pero tiene sentido eso o me arrepentiré a los pocos días? A ver si alguien puede compartirme su experiencia en esto...

1 respuesta
Inver

#3456 Yo he pintado el suelo del garaje que era como el del vídeo en gris y con un barniz. 1 capa de imprimación, 2 de pintura y 2 de barniz. Ahí tengo la despensa, lavadero, pequeño taller y aparco el coche. Para limpiar es la gloria, ya que antes se removía bastante el polvillo del hormigón y ahora da gusto pisar el suelo.

Si no te quieres complicar mucho, es la clave.

1 1 respuesta
neiclon

#3457 Bueno, mi idea es convertirlo en un despacho y sala de juegos, así que necesito un suelo un poco más confortable. Y bueno, ahí no va a entrar ningún coche así que con saber si me aguantaría el vinílico sería suficiente...

1 respuesta
Roads

#3458 Por precio yo creo que salia parecido (€/m2) uno vinilico que un laminado de estos sencillos, que lo puedes incluso poner tu con un poco de maña (sierra de calar y poco mas). Y para mi el resultado es mucho mas agradable, incluso te admite algún aislante que le quieras poner debajo etc.

FerPina

#3447

https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/11498263/11/21/La-subida-de-materiales-elevara-un-15-el-precio-de-la-vivienda.html
Los precio de la materia prima tienen pinta de afectar a más largo plazo.

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Tolomeos

#3460 La materia prima cada mes cae, en unos meses volverán a estar en sus niveles estándar, esto más subida de intereses y explotará el burbujón que tenemos entre manos. Pero que hagas lo que te apetezca, si tienes el dinero este hecho no debería frenarte.

1 respuesta
FerPina

#3461 nah si yo eso ya decidí pasar. Sobretodo porque al ser obra nueva seria hipoteca en 2 años y no se cómo estará el tipo de interés entonces. Ahora llegamos (justos) y antes de que nos unieran el precio teníamos margen pero después entre la subida de precio y a saber los intereses en 2 años decidimos pasar.

Solo lo comentaba porque vi esas 2 noticias y también hablando con un amigo que tiene una empresa de construcción y reformas me dice que los precios duda mucho que bajen a corto medio plazo.

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Aura-

#3462 Las previsiones son que el año que viene suban ligeramente al principio, luego se mantengan y el siguiente comiencen a bajar.
Pero a saber.

MaLkaS

Se está montando un mezcladito en la construcción entre falta de materiales, falta de técnicos en condiciones y subida de todo que a saberse por donde sale la cosa en 2022.

Nosotros que somos electricistas industriales estamos reseteando proyectos de hace un año porque el encarecimiento de todo es brutal.

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