El hilo de la vivienda

Aura-

Llevan diciendo un año que van a bajar los precios pero no han bajado apenas

LLoid

yo en los alquileres no estoy viendo ninguna bajada, la verdad. sí que veo más oferta, pero los precios se mantienen. imagino que al crecer la oferta bajarán los precios, pero tendrá que pasar un tiempo...

BuNNkeR

Lo de los alquileres en ciudades grandes hace tiempo que se ha ido de madre, me he encontrado de de todo, de pisos de mierda por 800e, hasta inmobiliarias que tienen lista de espera, dónde literalmente te dicen en la cara "primero tenemos a médicos y funcionarios delante de ti, para alquilar esto que llamas mierda por 800e".

Esque te tienes que reir.

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sPoiLeR

#718 Se nota porque hace falta pasta y están saliendo muchos pisos de cuéntame. Pero las zonas demandadas siempre lo van a estar y ahi los precios no van a bajar.

killerbruf

Me veo obligado a compartir la perla del día, cada día aparecen varios así pero este tiene un encanto especial por el diogenes:

https://www.idealista.com/inmueble/92553292/

El mercado autoregulandose de nuevo.

Prava
#621Leoshito:

Nah, hay mil formas de hacer casas sin que un rico pague a otra gente para que haga la casa y se quede una exorbitante comisión por ello.

Llego una semana tarde pero no hay tantas. ¿Has sido nunca auto-promotor? No es oro todo lo que reluce...

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Yeka

#712 Pues están cegados y ya te digo que casi seguro que se metan... yo al menos les he intentado persuadir.

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k222

#727 yo me estoy metiendo en algo similar a las afueras de bcn.

En casa de herrero cuchillo de palo, pero nos hemos enamorado ! En plena pandemia y ala!

Eso si que casa !

Con los tipos de interés tal y como están no es mala opción. Tengo claro que aunque me vayan mal las cosas no me iré a vivir debajo de un puente, y siempre puedo volver a vender si en 5 años por X motivo lo necesito.

hice tasación hipotecaria antes de hacer la oferta y a salido 150k más alto de lo que la compro (igualmente pienso la ha tasado demasiado alta, cosa que pediré una revisión para que salga más baja , pues no quiero me venga una complementaria....)

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hitsvil

Esta semana me cambio de banco la hipoteca, paso a pagar 120€ menos al mes y le resto 2 años a la deuda :____)

Los que tengáis hipotecas de hace 2-3 años id mirando otros bancos o comentadle al vuestro que revise el interés que igual os lleváis una sorpresa!

Cyph3r

Si aquí en Bcn baja un poco la gente como loca a comprar para tener luego el Airbnb. En 2008 aquí después de 3 años aún los precios eran muy altos.

CerdoVerde

#728 en que zona?

Cuentanos mas sobre la casa.

Cuanta diferencia puede haber entre el precio de tasacion y el de compra para que hacienda no meta mano?

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Onehit

El otro día hablando con amigo que trabajo en un banco

Hipoteca a 0,15 de intereses y les bonifican el Euribor, por ejemplo me decía que ahora está negativo pero que si subiera le descuentan X%

Quién fuera banquero xD

k222

#731 casa de 430 m2 construidos.

Todo lo que es digamos la vivienda en una planta de 200 m2 útiles, sobre una parcela de 1000 m2 en el centro de Argentona (maresme), orientación perfecta, sol todo el día y vistas muy abiertas.

En la zona de verano tiene una 2 cocina reformada con un baño reformado, gran porche con salón de verano + comedor de verano y te da a un jardín con una bonita piscina. Garaje para 2 coches.

Yo escrituro por 600.000€, pues con una tasación hipotecaria de 750.000€ me puede venir una complementaria de 15.000€ (10% sobre la diferencia )

En otras comunidades , por ejemplo en Madrid la posible complementaria podría ser del 6% itp sobre los 150k de diferencia

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_LuZBeL_

Piso de 250mil euros y entre los dos unos 50k, yo no soy indefinido y ella si, nos concederán préstamo? Es arriesgar mucho?

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_LuZBeL_

Doblepost.

RayF

#733 ¿Tú trabajabas en el sector inmobiliario en Barcelona? ¿Estás notando bajada de precios? Mucha más oferta? ¿La gente quiere vender máas que alquilar ahora o--?

#734 Tenéis justo el 20 % ahorrado del piso, no deberiaís tener problemas.

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Mewtwo

#736 le falta dinero. Para los impuestos ya sea itp o iva .

#734 cuanto ganais entre los dos ?

2 respuestas
RayF

#737 Cierto, se me había pasado. Pues dependrá de la autonomía entonces.

DiSKuN

#734 necesitas agregar el 10% extra por los impuestos

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Seyriuu

#739 O sea necesita 25k para impuestos y luego el 20 % de 250k para la hipoteca, 75k de entrada?

qué flipe, en la vida me podré comprar un chalet.

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DiSKuN

#740 eso es. Y no sumamos los gastos de gestión

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Aura-

#734 necesitas más pasta ahorrada.
Yo para uno de 164k he puesto 40k y aún me queda el IVA que son 13k

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Seyriuu

#742 ¿el IVA no se paga el mismo mes que se firma la compra?

#741 Y que con la economía que tenemos en el país esto no sea la prioridad número 1 de los políticos. Muy socialistas y mucho socialistas pero no cogen y dicen "oye este impuesto mejor lo cobramos en cuotas durante 10 años, y así la gente no tiene que ahorrar 20 o 30 k extras para meterse en un piso.

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Aura-

#743 si, pero el mio es obra nueva y he tenido que pagar el 20% por adelantado (40k) luego cuando escriture el año que viene tengo que pagar el 10% de IVA (13.800€ si no me equivoco que lo estoy diciendo de memoria) + los gastos de notaría y todo lo vinculado a la hipoteca.
Y eso que es un piso barato y fíjate todo lo que hay que tener de pasta

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DiSKuN

#743 yep. A eso suma que Montoro quitó en 2013 el poder desgrabar.
Al final, el único aliciente que queda para comprar, es que muchas veces la cuota sale mas barata que un alquiler.
Es decir, la opción menos mala

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Seyriuu

#744 Ya ves, yo que me quiero comprar un chalet con garaje y jardín como no ahorre 100k no voy a poder nunca...

¿Puedo preguntarte de donde has conseguido un piso de obra nueva? Buscando por internet inmobiliarias en un portal de algún tipo o algo? Por mirar si hay algo por mi zona.

#745 Eso y tener una casa que sea tuya para que el día de mañana cuando a los de mi generación nos quiten la pensión tener un sitio donde caernos muertos

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DiSKuN

#746 si la has acabado de pagar "guiño, guiño"

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Aura-

#746 pues en mi caso es que fue de casualidad pq había enviado un email o llamado o ya ni me acuerdo hacía meses a esa promoción, simplemente sabía que la estaban haciendo pq gente que conozco había comprado. Pero ni me llamaron, aunque se ve que apuntaron mi contacto.
La cosa es que meses después me llamaron pq había alguien que se había dado de baja y quedaba una vivienda libre.

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Seyriuu

#748 Pues nada, me alegro mucho por ti y me sorprende que hayas podido ahorrar 53800 euros, yo voy por 35k y apunto a casas que valen 180-200k...me quedan años de ahorro.

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k222

#736 si estoy notando bajada, no tanto en cuanto a portales (eso ya lo veis vosotros ), pero si en la aceptación de ofertas bastante agresivas.

El tema es que va a estar de bajada durante 2 años más, cuánto no lo sé.

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