Que chorpresa socialista trileros... desde luego sus votantes tienen un unas tratadegas infinitas.
#57 no es tan caro quitando x dinero de chiringuitos y bajando la corrupcion un edificio de 100 pisos puede que cueste 10 millones de euros
#60 Pero una sociedad ya fiscaliza el triple y no te digo nada del IS.
Realmente la trampa está en las cooperativas que no tienen que declarar iva. Ni tienen por qué retener IRPF jugando con el IAE.
#65 no lo tiene ninguno alquilar en Oporto o Lisboa esta por encima de Madrid ahora mismo pero bueno
#2 claro. Mira lo que hizo zp con el Estatut xd
Lo curioso es que alguien confíe y vote a esta panda de ladrones corruptos y mentirosos
#65 Se referirá a Berlín supongo.
Muy bien no les va que yo sepa, eso sí.
https://www.deutschlandfunk.de/dauerstreit-um-mietendeckel-kampf-um-bezahlbares-wohnen.724.de.html?dram:article_id=487954
#63 Mejor me lo pones, encima fiscaliza el triple = alquiler más caro para poder sacar beneficios.
#2 Mientras les sigan dando dinero público para crear asociaciones y chiringitos para enchufar a los amigotes y mantener un electorado mínimamente estable UP se queda contenta, les da igual que rompan el pacto.
#63 pero que iva para alquiler residencial? Te estas confundiendo con el caso a la inversa pero bueno
#70 No funciona así una sociedad mercantil no repercute su fiscalidad en el precio. Y si repercute no es de forma directa. No me quiero poner denso ni nada, pero la trampa está en la S.C. Ni IVA, ni IRPF ni pollas.
Y del IS tengo mis dudas.
#72 El IVA en cualquier alquiler. Con su buena factura firmada y sellada.
#25 por que un piso de 300k lo tienes que alquilar a casi el doble de lo que valdría la hipoteca? La hipoteca de eso, te valdría entre 800 y 900 euros.
#69 En Múnich no hay nada de eso y 60m2 en la afueras estan en los 1200, (sin muebles sin cocina, sin putas bombillas xddd)
#75 sabes que el piso tiene un 10% de impuestos ?? sabes que tienes que poner un 20% ?? sabes que hay impagos, gastos, el piso se va haciendo viejo etc??
Ah y lo mas importante porque es el rendimiento que da el alquiler en cualquier pais decente
#74 No sé a que te refieres con residencial o vivienda habitual.
Que me estás hablando de la letra de la hipoteca? xd.
#78 vamos a ver chico no hay iva ni si quiera si una sociedad se lo alquila a otra sociedad hay casos en los que ni siquiera ahi hay iva
#79 Pero será por el origen del a sociedad a que sociedad te refieres? Anónima? Unipersonal?Limitada?.
Habla con más propiedad que la bola de cristal ahora mismo la tengo en el taller.
#77 te he mirado una hipoteca de 300 netos y si, tiene ibi y todo lo que tu quieras y con todo, eso no suma otros 800 euros al mes ni drogado
#81 vamos a ver el alquiler para uso como viviena habitual no tiene asociado iva quizas deberias de centrarte en como funciona el iva
#82 gastos de notaria etc tiene no? y tu lo que pretendes es que una persona de un piso que vale 300k pone por adelantado el 20% que son 60k mas el 10% de impuestos que es 30k y quieres que obtenga de ese dinero que rendimiento el 1%? xd
Ah y por si no lo sabias el piso de 300k vale en realidad 330k + los gastos hipotecarios + intereses y tu estas pidiendo una hipoteca de 240k y pusiste por adelantado 90k
vamos que en realidad el banco te presta mas de 240k o tu pones mas de 90k o los intereses van a ser mas altos una de 3 y con l aultima regulazion me da que la tercera
Si tuviera un piso de alquiler si no obtengo el 5% de rendimiento no me molesto ni en alquilarlo con la que está cayendo.
Creo que al mismo tiempo que se regularan los alquileres se deberia de hacer todo lo posible por crear un marco seguro en donde tanto arrendatario como propietario tengan derechos y estos se cumplan. Lo que no es de recibo es que si te dejan de pagar un piso tardes a;os en poder echarles (encima teniendote que hacer cargo de ciertos pagos) o que el propietario haga lo que le salga de los cojones.
#60JRambo:hacen sociedades a tres viviendas por sociedad y listo. Y controlando a todas ellas una misma empresa o persona. Hecha la ley hecha la trampa.
Pero es que no permitiría a Sociedades que su único fin sea el de alquilar vivienda, tienen que hacer que sea una masacre monetaria tener viviendas para especular, y como policía que vive en Madrid te habrás encontrado con caseros hijos de puta a montones, poder, se puede, la cosa es que no les interesa.
Estamos hablando de gente que cobra dietas de traslado teniendo piso en Madrid XD
#84 Un 5% de retorno de una inversión que no genera absolutamente nada y que tiene un riesgo bajísimo es una burrada.
Sobretodo cuando obligas al cliente a pagarte la amortización.
#83 Lo que quería decir es que se puede trampear igualmente. Ya te entendí con lo que querías decir de las empresas, que si se les cobra el IVA.
Sé como funciona el IVA tron, lo que no soy es adivino.
