Os escribo porque llevo un par de años en un piso, estoy alquilando una habitacion en un piso compartido, cada inquilino tenemos nuestro contrato. El casero hace contrato por un año y cada año al renovar sube el alquiler de acuerdo a lPC ¿esto es legal?
Se hace porque no alquilas vivienda, sino habitación, y no aplica el mínimo de 3 años de la LAU.
En barcelona y madrid abundan esos contratos, entiendo que es legal, pero yo salvo desesperación no lo firmaría porque te aplican un régimen que te tiene vendido, al partir la casa en x habitaciones, no cuenta como casa, sino como hotel/residencia, para que nos entendamos.
#4 Propietarios ratatopo, hecha la ley, hecha la trampa.
No es vivienda habitual y se descuelga de la legalidad de las viviendas habituales, va por código civil genérico.
#5 luego se preguntaran porque la gente no quiere alquilar o el porque de las subidas de los alquileres, con tremendos inquilinos hijosdeputa..
#10 Luego se preguntarán por qué hay inquilinos hijos de puta, si los pobres arrendadores no tienen más remedio que hacer triquiñuelas para subir el alquiler lo máximo posible como buenas langostas usureras.
Haz la mítica de cagar en un caldero. Pon el fuego en la cocina y deja la mierda que hierva en el caldero. Dale tiempo y haz que la magia pase
#13 comete un kebab antes que seguro que debajo de tu edificio hay algun local. Eso ayuda a cagar suelto y te ahorras el agua y ya lo pones a reducir a fuego lento.
#13 Es opcional. Se le puede añadir algo de agua pero muy poco. El zurullo de por sí ya contiene algo así que al ponerlo al fuego acabará fusionándose en un líquido pastoso y finalmente los restos se vaporizarán lentamente generando el efecto deseado en el hogar: fragancia eau de excrement, las paredes obtendrán ese matiz color madera de palo de rosa (como el diapasón de una guitarra Gibson), etc.
Pero cuando lo ajusta al IPC ¿También lo baja si el IPC baja? (Si es que alguna vez lo hace)
Y pd, aunque sea legal, ha de ser expresamente pactado por ambas partes
Artículo 18. Actualización de la renta.
- Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.
#11 sube la vida en general, los sueldos suben respecto al IPC, no va a subir el precio del alquiler?
y si no te da para comprar una vivienda, trabaja mas maldita rata.
#17 El IPC no tiene en cuenta correctamente el coste de la vivienda. Había un hilo muy interesante en el foro donde se explicaba un poco la oscura fiabilidad del índice. (Edit. Lo encontré. Te recomiendo su lectura
Y No todos los salarios se actualizan al IPC. De hecho, en la práctica, lo hacen pocos, y menos cuando las subidas son gordas como la de los últimos años, incluso cuando por costumbre lo solían hacer.
#17dmoo:si no te da para comprar una vivienda, trabaja mas maldita rata
No puedes estar más equivocado. Pero no te culpo, la maquinaria está pensada para que os hagan pensar así, especialmente a los más jóvenes
#17 El alquiler de un piso ya amortizado es dinero gratis, los costes del piso no suben (como mucho la comunidad).
Las langostas usureras roban dinero que debería de estar en circulación generando dinero a empresas y a la sociedad.
No pasa nada, al final del día la langosta gana y el currela pierde, pero de vez en cuando a la langosta le dan por culo y el pobre pues se alegra del golpe de karma.
Pues nada, ya sabes:
1.- Atasca el retrete con papel higiénico hasta que llegue hasta arriba el agua cuando le das a la cisterna. En ese momento echa polvos de gelatina para que se solidifique.
2.- Cambia el champú que veas en el baño por crema depiladora.
3.- Exprime loctite en los agujeros de los enchufes y mételes palillos de dientes antes de que se seque el pegamento. Párte las partes del palillo que se hayan quedado expuestas.
4.- Coge una brocha y pinta con ella usando miel las persianas de la casa y después recógelas. En cosa de 12-18horas se convertirá en un hervidero de hormigas y de curiosas abejas.
5.- Añade lejía al detergenete líquido. Si lo usan en la lavadora, saldrá la ropa con sorpresa, y si dejan el bote abierto varios minutos el colocón será de infarto.
6.- Recuerda, el laxante se mezcla con la leche para agilizar su efecto.
7.- Mete pequeñas bolitas de papel de aluminio en los agujeros que hay dentro del microondas, ya verás qué fiesta.
8.- Cierra la válvula general del piso pero después deja abiertos todos los grifos de la casa.
9.- Mete chinchetas dentro de todas las zapatillas que veas.
10.- Machaca y bate en agua guindillas picantes hasta que sea casi inperceptibles. Después cámbiale el enjuague bucal por la mezcla anteriormente comentada.
EDIT: Mierda, pensé que el tema era joder a los compañeros de piso... bueno, pues ya de paso lo haces.
El alquiler de un piso ya amortizado es dinero gratis
Cuando se alquila un piso, el inquilino paga por su uso, uso que no puede hacer el propietario mientras tenga el piso alquilado.
No, no es dinero gratis, es dinero a cambio de indisponer durante un periodo de tiempo de un piso de tu propiedad, el cual podría utilizar el propio propietario, un tercero o incluso venderse.
Lo que ha hecho es completamente legal.
Y es una práctica, que si Dios quiere, pronto estaré haciendo. Todo depende de encontrar un piso decente cerca de la universidad (ya tengo dos mirados) y que me concedan la hipoteca.
Normas:
- Siempre alquilar a grupos de estudiantes varones, los alquileres de habitaciones a mujeres suelen salir mal por lo que me cuentan mis colegas. Son muchísimo más sucias que los varones.
- Que las habitaciones se limiten a Armario, cama, escritorio y silla. Nada más.
- Dar la casa sin cubiertos, ollas, sartenes y demás. Terminan quemadas y reventadas.
- Hacerme colega del vecino de al lado y decirle que en cuanto escuche una fiesta/cena con más gente, llame a la policía aunque ni siquiera le moleste el ruido que hacen en la casa.
- Comprar la nevera más barata del mercado. Total, va a terminar hecha una mierda de todos modos.
#29 si, es mas moderno el bmw o el audi de leasing que invertir en vivienda. luego vienen los lloros por el alquiler.