¿Creeis que van a bajar de precio los pisos?

#13 yo tengo 2 pisos comprados integramente por mi y no tengo un gran sueldo, el problema es que las grandes ciudades son demasiado caras para vivir/comprar, mis dos pisos valen menos que un buen piso en una ciudad muy grande.

En cuanto a las hipotecas, con los margenes que hay hace poco lei/vi que ahora "estaba de moda" (eufemismo de, si no, es imposible), en las grandes ciudades hacian hipoteca de hasta 4 personas, no me parece nada mal la idea, pienso que si el banco te da x y le tienes que devolver 2x en 25 años, te vale la pena que algun otro entre contigo o te deje el dinero con contrato previo y no la haces a 25 si no a 10, al final tendras que devolver menos y gana algo de dinero el que te ayuda/presta el servicio.

PD: se me olvidaba, 530k por tener un piso, yo me replantearia muy seriamente que otras alternativas hay si no sueldo en la gran ciudad es inferior a los 3k

#1 puedes compartir el enlace del cálculo de hipoteca por curiosidad?

van a tener que volver lo francopisos xd

En 3 añitos será ideal, ahora se está forzando una recesión, necesaria por imprimir tanto billetito en época COVID. Esto provocará otra crisis, la peña no comprará, los flipados que venden/alquilan pisos tendrán que bajar los precios. Lo dicho, en 3 o 4 años yo espero poder comprar algo, ahora ni loco

#42 Piensa que se vienen mínimo dos o tres años con inflación del +7% Más la que llevamos encima.

Si en tres años el precio de un piso es el mismo que el actual, significará que ha bajado de precio un 20%

#40 Hablas de cuando se construían pisos de 3 habitaciones, basados en la utilidad y no en la estética donde casi no se perdían m2, y cuando se construían del orden de 250.000 pisos al año (mas de 4 millones entre 1961 y 1975).

Pues contando que ahora tienes pisos de una habitacion o estudios de vivienda protegida, con esteticas de mierda que cuestan autenticas burradas en derrramas a lo largo de los años por la fiebre pre 2008 del "edificio sostenible". Y aun asi, en pleno 2008 y teniendo en cuenta los cuchitriles de VPO q estan haciendo, el pico de casi 70.000 viviendas construidas no se ha vuelto a ver y ahora se hacen menos de 10.000 al año.

Q vuelvan los francopisos.

¿Quieres comprar un piso barato? Llena los que están al lado de gitanos y listo. Baja solita la zona

#13 Sí deberían, porque lo has descrito mal intentando explicarle a #11.

No serían 7.000 a pagar todos los años, sino:

• 7.000 el primer año (la deuda es 100k por tanto el 7% de la deuda son 7.000)
• Al segundo año hay que calcular la deuda pendiente: 100.000 deuda inicial - amortización = X, ahora haz el 7% de X y eso es lo que pagarás de intereses ese año. Obviamente los intereses son decrecientes pues tu deuda baja

A esto se le llama sistema de amortización francés y es el que se usa mayoritariamente en España, aunque puede que os topéis con el sistema alemán, que consiste en pagar siempre la misma cantidad de deuda, cada vez más interés y por tanto una letra decreciente, en vez de pagar cada vez menos interés y más deuda que se compensan para pagar siempre la misma letra:

#55 tiene sentido porque existe una cosa llamada IPC. El precio de la vida sube (y vaya que si sube!) que banco te dejaría dinero a 25 años sabiendo que en 25 años le vas a devolver menos que el IPC esperado?

Aquí ves que el préstamo que tu pides (ponte 100.000 €) equivale a 160.000 € 25 años después. No puedes pedirles devolver 107.000 porque te parezca bien, o les devuelves 160.000 más un margen de ganancia o no te van a dar ni las gracias. No olvidemos que un banco no deja de ser un negocio!

#58 De nada hombre. Tú fuiste repelente con él, yo contigo, es una cadena