Aprobada la ley de la vivienda

#2 Por que es una medida para el mercado y la gestión inmobiliaria, ya no va a ser tan fácil retener viviendas para venderlas a posterior (especular) cuando baja ese baremo.

Aún falta que se especifíque como va a repercutir y en realidad que supone esta ley. No he visto mucha info.

El tope de alquiler ha sido un absoluto fracaso en todos los países europeos que han intentado implementarlo.

#14 Las pillas al vuelo, parece.

Yo, tengo piso alquilado por 700€. Al acabar el contrato (si acaba pronto) no renuevo el alquiler. Y como no renuevo el alquiler, sino que haré un contrato nuevo a quien yo quiera, en lugar de hacer un 7001.0236, hago un 8501.0236, de ese modo, me aseguro que no me quedo pelado ante posibles desajustes del mercado inmobiliario, y no soy el último mono. Luego, que consiga alquilarlo o no por ese precio, es mi problema.

• 700*1,02*12+714*1,02*12+728*1,02*12 = 26250€ apx
• 850*1,02*12+875*1,02*12+900*1,02*12 = 32310€ apx

#22 Si no suben los sueldos porque eso es comunista, poco va a alquilar.

Si todos los panaderos del pueblo ponen la barra de pan a 10€ a lo mejor alguien la compra porque tiene que comer, pero probablemente la mayoría pase hambre o haga otras cosas.

#23 Entonces alguien vendra y lo pondra a 9€, llevandose la clientela de los que la vendian a 10€ y forzando a estos a tener que bajar el precio si quieren seguir vendiendo. Luego otro hara numeros y vera que a 8€ seguira teniendo beneficios y aunque reducidos, le compensara por el numero de ventas que conseguiria.

O tienes la alternativa, las regulaciones e impuestos para iniciar son tan elevados, que dificulta que nuevos vendedores de pan entren al mercado, haciendo que la unica opcion disponible sea la de 10€, cuya tienda pertenece precisamente al hijo de un rico que pudo hacer coste de la gran inversion que suponia empezar a vender pan.

Pero si vendes en Amazon y supuestamente vives en USA cabron, estas cosas las tienes que haber sufrido por ti mismo

#8 850 dices ...

Yo tengo un piso y en la zona se alquilaban por 850€ ... como priorice el tener un inquilino saneado a sacar el máximo rendimiento, alquile mi piso por 750€, de los cuales 50€ son para una gestora, seguro de impagos, etc ... Vamos, q yo le saco un rendimiento de 700€, pero el precio de alquiler son 750€.
Con esta mierda de medida, ya este año solo he podido subir un 2%, los alquileres nuevos ya estaban por 900€ ... acabo de revisar la zona, y de Diciembre a hoy, ya empiezan a anunciar pisos por casi 1000€.

Con la puta broma de gobierno, calculo q me dejaran subir un 2 o un 3%, es decir, en 5 años la cuota va a pasar de 750€ a 835€. Sin embargo, mis gastos por mantener el piso para los inquilinos han subido. Pues como los pisos se pongan por encima de los 1000€ ... va a renovar contrato Txapote. Nuevo contrato y a pedir de base 1200€. Si mis inquilinos quieren seguir viviendo en esa zona (cosa lógica pensando en colegios, amigos, etc ...), van a tener de golpe una subida de entre 300 y 400€ (si no es mas).

En unos años nos vemos en la sexta noche (o Xplica, o como se llame en ese momento), donde inquilinos estén llorando porque le suben el alquiler 500€ o les largan del piso despues de haber pagado religiosamente todos los meses.

En vez favorecer el alquiler, lo dinamitan ... dame seguridad jurídica, dame respuesta rápida en caso de impagos, dame garantías si me destrozan la casa. Manda a tomar por culo el ministerio de igualdad y mete esos 20 millones en el instituto de la vivienda, un idealista "oficial". Donde tengas un parque de viviendas privadas que puedes gestionar de manera publica y metes a quien te de la gana (victimas de violencia de genero, jovenes, ...) asegurando al propietario que siempre va a cobrar ... Incluso aplica beneficios fiscales si usas el dinero para mejorar la vivienda alquilada (instalar aire acondicionado, mejorar aislamientos, etc ...).

Tampoco es tan complicado.

#25 El problema de ese ejemplo de mierda, es que los pisos no son barras de pan ... y si 5 personas quieren alquilar, yo pongo mi piso a 1000€ y otros dos pisos se ponen a 600€ ... tienes a 3 personas que o pasan por el aro de los 1000€ o no tienen casa.