Actualizado 16/05/2016:
El Ayuntamiento asumiría 178 millones de euros, 30 la Comunidad y 566 los propietarios del suelo
El concejal Calvo se muestra convencido de que DCN mantendrá el interés en desarrollar la nueva propuesta del Ayuntamiento, pues si antes el operador privado tenía que costear unos 1.500 millones de euros en infraestructuras públicas, ahora son las administraciones las que las financian con el dinero que obtendrán del desarrollo del área.
http://www.elmundo.es/economia/2016/05/16/57399aa9468aebd2088b45b6.html
Parece que Ahora Madrid prefiere que la inversión sea pública a privada.
Noticia orginal:
El proyecto Puerta Norte del Ayuntamiento de Madrid: de 17.000 viviendas a sólo 4.600 en Chamartín
El equipo de gobierno encabezado por Manuela Carmena acaba de presentar su propuesta para la operación norte de Madrid a la que ha rebautizado como Madrid, Puerta Norte. La principal novedad frente a la propuesta de DCN (la empresa promotora participada por BBVA y San José) es que rebaja drásticamente el suelo con uso residencial y terciario. La propuesta del Ayuntamiento excluye del cómputo de suelos disponibles los "de la red viaria y ferroviaria, y todos aquellos que no sean necesarios para concretar la operación urbana o cuya transformación no esté prevista", de forma que la superficie total de la operación queda reducida a 1.744.549 metros cuadrados frente a los 3.261.000 metros cuadrados que contemplaba DCN.
El uso residencial bajaría drásticamente -respetando el coeficiente de edificabilidad actual- al reducirse el suelo utilizable, pasando de las 17.699 viviendas previstas en el proyecto de DCN a las 4.600 contempladas por el Ayuntamiento (1.000 de ellas de protección pública).
La reducción de las dimensiones del proyecto presentado por DCN trae también consigo la reducción de las zonas verdes. DCN había planteado 550.000 metros cuadrados de áreas verdes que ahora quedan reducidas a 274.251 metros cuadrados
Fuentes:
http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2016/05/10/57317a64ca4741071a8b459f.html
http://www.eldiario.es/madrid/Carmena-presenta-alternativo-operacion-Chamartin_0_514098933.html
http://www.economiadigital.es/es/notices/2016/05/carmena-propone-al-bbva-una-operacion-chamartin-en-miniatura-83713.php
Proyecto original de DCN: https://www.youtube.com/watch?v=OF0ErEY-PJo
El Ayuntamiento está en su derecho de querer modificar la edificabilidad del proyecto si lo desea. Sin embargo, con la nueva propuesta de edificabilidad, al grupo DCN no le salen las cuentas, la rentabilidad del proyecto pasaría a ser nula y su viabilidad cuestionable.
Esperemos que esta rebaja de edificabilidad no sea un ultimatum, que ambas partes sigan negociando y se llegue aun acuerdo como pasó con el edificio España y el grupo Wanda. Madrid no puede perder este proyecto.
