HIpoteca: Derecho de Tanteo Generalitat

#3 Segun la ley para alquiler social. En teoria la oficina de vivienda las usa para asignar alquileres sociales a gente sin recursos (alquileres para gente sin trabajo, con familia).

#9 How much money?

#13 Añadiría también de que sean penitenciales, te quitas muchos líos si al final te tienes que meter en cualquier fregado. Puede parecer de sentido común, pero yo me encontré con unos vendedores que se negaban a que fuesen así (y terminamos por no comprarla claro), entonces dime tu qué sentido tiene que te deje un dinero como señal...para eso vas al notario directamente xDDD.

en Cataluña, la generalitat tiene el derecho de tanteo. Vamos, despues de tasarlo la generalitat tiene (en teoria) 2 meses para decidir que hacer con el piso.

Si les interesa, te lo quitan por la cara because potato

Me has dejado a cuadros, no tenia ni idea de esta barbaridad:

https://www.forcadellresidencial.com/es/noticias/como-le-afecta-el-derecho-de-tanteo-y-retracto-de-la-generalitat-en-la-compra-de-su-vivienda.html

Decreto Ley 1/2015 de 26 de Marzo de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas el pasado 27 de Marzo, nos interesa en este caso el denominado Derecho de Tanteo y Retracto de la Generalitat de Catalunya.

Este decreto supone el otorgamiento de un privilegio adquisitivo por delante de cualquier otra persona, física o jurídica; concede un derecho de adquisición preferente a favor de la Generalitat catalana o gobiernos locales, respecto de terceros compradores que pretenden adquirir pisos de bancos, provenientes de ejecuciones hipotecarias o daciones en pago a precios módicos.

Dicho de otra manera, la Administración tendrá preferencia delante de cualquier otro interesado en la adquisición de estos inmuebles.

Me quedo flipando, entiendo que lo hagan para personas juridicas o ciertos casos. Pero para un particular que va a ser su única y habitual vivienda? que puta broma es esa "nos la quedamos porque hay gente que la necesita", "si claro yo Generalitat hijadepu xD".

@Soy_ZdRaVo Que clase de abuso es este? help.

#19 Entiendo yo que si la Ley dice que tienen dos meses y entregasteis los papeles el 5 de junio... el 6 de agosto podeis comprar la casa sin miedo alguno. No es vuestra culpa que cojan vacaciones xd

#21 Es un pueblo cercano a los pirineos. 40K habitantes, a 1 hora y quarto de Barcelona en coche. No tiene tren, pero si una buena autovía y estación de tren a 20 minutos en coche.

Sigue siendo un pueblo, pero esta bastante bien comunicado ahora mismo. Ahora mismo el precio medio de un piso del estilo por la zona esta por unos 90K€. Ese precio lo pillamos porque es de banco el piso y porque se lo quieren sacar de encima. La verdad, habremos tenido suerte si no se lo queda la generalitat y nos dejan comprarlo.

#20 La inmobiliaria (altamira) nos dijo que ahora si o si tienen que mandar carta para confirmar que no se lo quedan (modificaron un articulo de la ley). Hasta que no hay carta de renuncia no puedes tirar adelante con la compra.

#23 Gracias. La inmobiliaria nos dijo que antes era efectivamente asi, pero que ahora deben esperar si o si a la respuesta afirmativa o negativa. Si ellos tampoco quieren moverse imagino que sera porque para ellos puede tener implicaciones negativas.

#24 pasado el tiempo por ley es tu obligación presionar a la inmobiliaria.
Ya que incluso en la web de la generalitat explica que tras los dos meses, esta renuncia al ejercicio del derecho.

Por lo que podéis firmar sin problemas pasados los 60-75 días. La notaria donde vayas a firmar te explicara lo mismo que te estoy diciendo.

Otra cosa es que a la inmobiliaria no le dé la gana firmar sin la respuesta de la Generalitat.
En ese caso estas jodido ya que a veces NUNCA contestan o incluso tardan años en contestar.

#29 El notario como comprador lo eliges tú, el único papel que le hace falta al notario es la oferta de compra con sello de entrada en la oficina ‘d’Habitatge’ donde se vea la fecha en la que han pasado los 60 días por ley.