[MV-Abogados] - Subida alquiler conforme al IPC

#2 Este mayo he hecho justo 1 año de antiguedad en el piso de alquiler. Me ha dicho que se le había pasado y ya lo dejamos para el mes que viene la subida.

Solo te puede subir el 2%.

Me dedico a esto y muchos de mis caseros me han pedido subida de ipc, en algunos casos he negociado un punto intermedio, pero dos de mis 14 pisos en alquiler que gestiono ahora mismo se han negado en rotundo a pagar mas del 2%.

Tambien te digo que lo ideal es que llegues a un acuerdo amistoso para ambas partes. Sobretodo de cara a la proxima renovacion anual, siempre te puede decir si no has aceptado mas que un rancio 2% dos meses antes de que te cumpla el año que viene que necesita el piso para un familiar y tu tendras que irte si o si.

Te digo esto porque uno de mis casos ya me han informado los propietarios que le van a largar en 7 meses. Es un piso por el centro de Madrid, se lo alquilamos en 650€ en covid, exterior, ascensor, ultima planta, para entrar 56 metros cuadrados. Vamos si conoces el mundo inmobiliario en Madrid una ganga, de mano no se le subio nada y se le habia informado que se alquilaba a ese precio por la situacion del covid pero que su alquiler seria revisado anualmente. Ahora el tipo sale con la ley de 2% el casero dice ok, pero en 7 meses el tipo a la puta calle, y a ver donde encuentra un apartamento la mitad de bonito que el que tiene ahora por si quiera 750€ que es literalmente "imposible" por menos de 900€ no va encontrar nada.

Por eso te digo que seas inteligente y valores todas las opciones. Pero como te decía al principio a una mala, la ley te avala, no te puede subir mas del 2%

#6
Infórmale del 2% y negociale amistosamente un 4% de subida.

Buenas, ya que hablais de alquileres.

Este año, nuestra casera nos subió el precio de alquiler de 420 a 520. Segun ella por el tema del IPC y que no nos subió el precio en 5 años.

¿Como veis vosotros esta subida de 100€? ¿Es abusivo? ¿Es normal? Ya firmamos el contrato para otro año pero se podria luchar algo?

Gracias de antemano.

#9
Si no os subió el precio en 5 años y aceptasteis, entiendo que sabéis que estáis pagando poco, como siempre digo aquí uno tiene que hacer reflexión.
Que vale lo que yo quiero ?? y que vale lo que yo tengo??
Si voy a estar peor de lo que estoy si me cambio. Pues mejor arreglarlo de la mejor manera posible y quedarme con lo que tengo... no?

#12 por que el casero tiene el poder de echarte cuando quiera prácticamente con el pretexto de que lo necesita para x familiar.

Es lo que tiene el alquiler ahora mismo en este país. Precios más caros que una hipoteca, no puedes vivir como quieras en un piso que estás pagando religiosamente y encima te pueden largar como y cuando quieran.

#16 no todos son sl. La mayoría son caseros pequeños y me imagino que una sl te puede hacer el lío de mil formas y joderte igualmente

#5 Por curiosidad, es que ya me largaron post covid de un piso que estaba bastante bien al año.
Me jodió tanto, después de pagar 1000€ de inmobiliaria, de cuidar el piso como si fuese nuestro, arreglar cosillas por cuenta nuestra.
¿Qué pasa si yo me niego a irme del piso pero sigo pagando el alquiler al propietario? Te has visto en algún caso así? Cuánto se podría demorar, etc?

edit: era un piso que lo tenían como piso turístico antes del covid, casualidad que se acabó y me dijeron q era para un familiar.

900€ por 56m2

Eso es lo que mide solamente mi salón

56m2 es muy insuficiente para vivir. Quizás para una persona sola. Pero con todo y con eso, es un espacio muy pequeño.

No digo que no. Pero, son precios absolutamente hinchados.

#5 Que yo sepa lo del 2% es solo para los grandes poseedores de pisos, la gente normal que tiene uno o varios pisos creo que no tienen porque acogerse a ese 2% maximo.

#28 Si pero ese decreto no hablaba sólo de grandes poseedores de pisos?