Cuánto hemos de pagar?

Gracias por tu rapidísima respuesta.
Me cuadra, naturalmente, creo es la solución correcta y es la que yo defiendo. He de decir que yo soy uno de los partícipes del 10% y si el 10% del total de la deuda total es 522.5, no puede llegarse a otra solución que no sea esa.
Otra parte, sin embargo, mantiene que la solución es esta:

Segundo deudor: 16/52X717 = 220,61538
Tercer deudor: 10/52×717 =137,8846
Cuarto deudor: 16/52X717 = 220,61538
Quinto deudor: 10/52×71 7= 137,8846

La suma, ciertamente, arroja 716,9999 sí, pero yo -que no soy matemático como cualquiera puede deducir- interpreto que se están aplicando los porcentajes sobre el 52% de la deuda, sí, pero no extrapolando los porcentajes adecuado, que son los que se aplican a la deuda total y claro, la cantidad resulta sí, pero a costa de cargar a los partícipes al 10% con 115 euros más de lo que nos corresponde y liberando, exactamente, esa misma cantidad a los que han de contribuir con el 16% de la deuda inicial.

Para mi, la "prueba del 9" (no se si sigue usándose esta vieja expresión). Es que el contribuyente con el 10% de la deuda ha de satisfacer, efectivamente, el 10%, esto es 522,5 ya que en la aportación de 2.000 euros, contribuida al 25% por cada uno, los cuatro deudores están igualados y han de beneficiarse en la misma cantidad que no es otra que 500 euros.

Gracias una vez más. Un saludo.

Carlos.

#10

A este fondo, los cuatro propietarios han contribuido, periódicamente, con la misma cantidad por lo que a cada uno de ellos le corresponde una cuarta parte del total acumulado.

Han ido pagando "cuotas comunitarias" de igual cantidad independientemente del porcentaje de participacion. Habra que ver con que objetivo dado que ahora usan ese dinero para un gasto comunitario, para discernir si la deuda pendiente ha de seguir pagandose de la misma forma que se han pagado esas cuotas (a escote del 25% del total aportado) o se han aportado considerando el porcentaje de participacion, cosa que dudo.

#12 De todas formas, tiene pinta de problema de matemáticas de 2º ESO más que una situación real xddd

a SanIscariote, no, no soy (y ni siquiera se quién es) @cervezafria. Soy Carlos y es la primera vez que acudo a este foro. Un saludo.

#14 Es que estas planteando el asunto erronéamente a sabiendas, probablemente para tratar de influenciar en recibir la respuesta que esperas.

Si esa comunidad de propietarios existe y los 5 propietarios contribuyen a su sostenimiento, los 5225€ de la reparacion deben costearse con fondos de la comunidad, cuyas cuotas monetarias desconocemos.

Si la comunidad no existe (mis sospechas) porque el propietario con mayor cuota de propiedad se niega a conformar la comunidad con esa cuota de participacion, cada propietario puede enrrocarse en que paga su cuota y AU.

Desconocemos los términos de formación de esa "comunidad secundaria" , y como se ha decicido gestionar los pagos y su funcionamiento. Quien nos dice que no hayais decidido pagar las cosas a esscote (como bien dices todos aportais X€ periódicamente) y ahora que viene un gasto gordo los que teneis menos cuota quereis escaquearos porque no se dejaron las cosas bien atadas en su primer momento?

Con los pocos datos que das, y en mi opinion bastante parciales, yo digo que esos 2000€ aportados tienen que detraerse de la cantidad a deber dado que todos habeis aportado lo mismo probablemente para costear este tipo de actuaciones. Por lo que quedaria una deuda de 2717€ quedando por pagar 717€.

De esos 717€ pues ya habria que ponerse de acuerdo en pagar su % de cuota (220€ unos y 138€ los otros) o seguir pagando a escote como habeis venido haciendo (179€ por cabeza) que seria moralmente lo justo dado que habeis estado de acuerdo en pagar los 4 lo mismo durante X meses o años.

Yo lo que no termino de entender es lo de tener un fondo en el que aportáis lo mismo si los porcentajes que os corresponden son diferentes. Aunque sea un 6% de diferencia, unos están pagando de más y otros de menos.

Sin el fondo, se hubiese pagado lo que corresponde por cada parte y listo. Aunque tampoco veo ninguna complicación en pagar proporcionalmente el dinero que falta.

#23 en # 22 se explica por qué se aportan 25% en las cuotas mensuales, sin participación del local comer, sólo por los propietarios de viviendas y la razón por la que se aplican coeficientes de propiedad en gastos extraordinarios. No es inusual, es algo corriente cuando un local forma parte de una comunidad y no disfruta de parte de los servicios de la misma.

Primero, vamos a confirmar los porcentajes de participación de cada propietario y las cantidades que ya han sido pagadas o establecidas:

Propietario 1: 48% del total, ya ha pagado 2,508 euros.
Propietario 2: 16% del total.
Propietario 3: 10% del total.
Propietario 4: 16% del total.
Propietario 5: 10% del total.

El costo total de la reparación es de 5,225 euros. Dado que el Propietario 1 ya ha pagado su parte (2,508 euros), nos queda una cantidad pendiente de 5,225 - 2,508 = 2,717 euros.

De estos 2,717 euros, los cuatro propietarios han decidido utilizar 2,000 euros de su fondo común, lo que deja una cantidad restante de 717 euros para cubrir entre todos según sus cuotas.

Para distribuir la cantidad restante de 717 euros, haremos lo siguiente:

Calculamos la cantidad total que cada propietario debe aportar según su cuota de participación del 100% del costo (5,225 euros).
Restamos la cantidad que ya han aportado del fondo común (500 euros cada uno, que es 2,000 euros divididos entre los cuatro propietarios).
Determinamos la cantidad adicional que cada propietario debe aportar para llegar a su cuota de participación.

Vamos con los cálculos:

Para el Propietario 2 (16% de 5,225 euros):
0.16×5,225=836 euros0.16×5,225=836 euros

Para el Propietario 3 (10% de 5,225 euros):
0.10×5,225=522.5 euros0.10×5,225=522.5 euros

Para el Propietario 4 (16% de 5,225 euros):
0.16×5,225=836 euros0.16×5,225=836 euros

Para el Propietario 5 (10% de 5,225 euros):
0.10×5,225=522.5 euros0.10×5,225=522.5 euros

Ahora, restamos los 500 euros que cada uno ya ha aportado del fondo común:

Propietario 2: 836−500=336 euros836−500=336 euros

Propietario 3: 522.5−500=22.5 euros522.5−500=22.5 euros

Propietario 4: 836−500=336 euros836−500=336 euros

Propietario 5: 522.5−500=22.5 euros522.5−500=22.5 euros

Entonces, según sus cuotas de participación, después de haber usado los 2,000 euros del fondo común, la cantidad adicional que cada propietario debe aportar para cubrir los 717 euros restantes es:

Propietario 2: 336 euros
Propietario 3: 22.5 euros
Propietario 4: 336 euros
Propietario 5: 22.5 euros

Estas cantidades suman los 717 euros que faltan para cubrir el costo total de la reparación. Así, cada propietario sabe exactamente cuánto tiene que aportar adicionalmente.

Se han pagado 4508, el resto a % según su cuota