¿Creeis que van a bajar de precio los pisos?

En 2008 y siguientes bajó mucho la compra de pisos por el agujero que había en el sistema bancario y que los bancos no concedían hipoteca a casi nadie que no diese una solvencia y seguridad casi absoluta.

Hoy en día los bancos conceden prestamos, con intereses elevados si, pero los dan.

No van a bajar significativamente los precios.

Me imagino que empezarán a ofrecer hipotecas a 40 y 50 años.

Oye yo no tengo gran idea de economía y hay concepto que no termino de entender. Si el interés es del 7%, entiendo que da lo mismo que sea anual o por el plazo total que dure el préstamo, y según mis cálculos:

• 250k en 25 años son 10k al año. El 7% de 10k son 700. 700x25= 17500€ de intereses.

O bien

• El 7% de 250k = 17500€ de intereses.

No entiendo como un 7% aquí significa doblar el precio inicial (y sí, aún no me he preocupado por hipotecas, pero puede que en un par de años me meta al tema y quiero ir entendiendo).

#13PhDfailer:

Si pido 100.000, son 7000€ de intereses a pagar todos los años.

Usura.

Por tener mi dinero en su banco a mi no me dan una mierda, y bien que lo utilizan en su reserva fraccionaria.

#14terminal:

Por tener mi dinero en su banco a mi no me dan una mierda, y bien que lo utilizan en su reserva fraccionaria.

A ver, el 7% es un canteo, pero tampoco es cierto que el banco "no te de nada". El banco te ofrece una enorme cantidad de servicios de forma prácticamente gratuita. Servicios que si te los tuvieses que pagar tú de tu bolsillo tendría una cuota mensual nada desdeñable.

#23 En estados unidos los tipos ya están al 4.5/4.75% y en EUROPA vamos detras. Y estamos en mitad del proceso de subida.

La inflación aún no ha parado de subir. La inflación es muuuuy pegajosa.

#17 eso no creo que ocurra, el gobienro llego a un banco con los bancos para poder renefociar las hipotecas y meterlas a mas años aun para mantener una tasa mas similar mes a mes. En realidad es peor para el que compra porque pasa de 30 a 40 años y paga mas intereses pero se le queda en algo asequible.

Ademas, estos ultimos años se han realizado infinidad de operaciones a plazo fijo que no tienen ese problema. Y las hipotecas mas viejas ya tienen los intereses amortizados ya que se pagan en los primeros años.

#15 A esto hay que sumarle 2 coasas.
1 - Con el precio de alquiler tal y como esta que anda por las nubes, si vendes tu casa porque no puedes pagarla tampoco pueds pagar un alquiler porque es infinitamente mas caro.
2 - Siempre puedes poner la casa en alquiler y con el precio actual se puee pagar. No es como en 2008. En 2008 los alquileres eran muy bajos en comparacion a ahora y el precio de las casas era muy elevado. asi que ni podias irte a casa de tus padres y alquilarla para "que se pague sola". Ahora si.

Basicamente antes "no te quedaba otra" que vender. Ahora, puedes ponerlo en alquiler.