Trabajo en el mundo inmobiliario y respondo preguntas.

#332 Sí, igualmente está la clausula que comentaba antes que se renovará año por año, así que sea o no así la ley me toca renovar año por año.

Es mi primer alquiler a mi cargo y creo que será el último. Pagar pagar riñones al mes por un alquiler lo pago mejor por una hipoteca, se nos ha ido la puta olla con todo esto.

De hecho es gracioso porque mi hermana con hipoteca paga 370€ de letra y yo por el mismo piso en la misma urba pago 550€, pero es que encima los precios por pisos así ahora están por 700-800, Sin comentarios, 700-800 en un barrio de periferia cuando la gente cobra 800-1000€ de sueldo.

#336JRambo:

y de que sirve regular si vas a continuar consintiendo que te cobre en negro parte del alquiler?

A ver, dos cosas:

Lo que dices tú es lo que tú crees que pasaría, pero hasta que no tengamos una bola de cristal o lo hagamos no lo sabremos jamás. Lo que si sabemos es que ponerlo dudo que empeore el tema. Yo no lo veo como tú y de prueba tenemos los sitios donde se ha regulado, mi colega en Berlin paga menos que yo de alquiler ahora mismo gracias a eso.

Independientemente que se podrían proponer sanciones a aquellos que incumplan la regulación, por otro lado, si te ponen un alquiler regulado por 400€ y luego te dicen que pagues 800€ sin problema. Yo te pago 400€ en tu cuenta bancaria y punto, si quieres 800 te jodes y bailas y no estaría incumpliendo nada.

Vamos, es de cajón, regularlo y mas en el caso de España es una necesidad, recuerda que hablamos de vivienda, no de yates de lujo. La gente necesita vivir en una casa y si las empresas y los ricos que ostentan gran parte del parque público no sacan sus viviendas o ponen precios absurdos debe tener un límite. Igual que si se hiciera esto con la comida o el agua, cosa que esta regulado te recuerdo. Así que es simplemente hacer lo mismo con la vivienda.

Por otro lado:

#336JRambo:

y mientras haya gente que desee vivir como cucarachas compartiendo un piso de 3 habitaciones entre 8 pues eso tendremos.

Esto me parece casi que insultante, es obvio que nadie quiere hacer esto, pero como te decía antes todos tenemos la necesidad de tener un techo. ¿Tú no?

Si se especula como se está haciendo y no te queda otra que pagar lo que sea lo vas a pagar, sin techo ni comida/agua uno no puede vivir.

De hecho que te tenga que explicar algo así es que algo estamos haciendo muy mal como humanos. Vaya mierda de personas somos si a estas alturas hay que decir que la vivienda es algo básico para la vida.

#338 Lo ultimo que dices son casos muy concretos hombre.

Sobre lo demas, la solucion estaba en lo que te he dicho. Penalizaciones a quien defraude o especule con viviendas.

Es un bien basico y deberiamos protegerlo.

#340 Pan para hoy, hambre para mañana.

Eso no soluciona nada.

#342 No te enfades hombre, parece que todo lo que no sea tu opinión te molesta, no hay nada de malo en debatir.

No, no solucionaria nada, al final sólo añadirías unos pisos de entradas que luego con el crecimiento pasarán a ser viviendas especuladas de nuevo. Es lo que está pasando con la vivienda pública en Sevilla también, no es nada nuevo ni renovador.

Deberíamos fijarnos en lo que hacen en otros lados de Europa donde se está acotando el problema como en Berlín como he dicho y dejar de prestar atención a los parches que no arreglan nada y que suenan a típica medida de VOX rollo: "Que no hay dinero? Pues imprimamos mas! nadie nos lo puede impedir!"

No veo mucho sentido invertir TANTISIMO en unos parches que luego van a ser vivienda privada y se va a especular de nuevo con ellos en lugar de acotar el problema de raíz. No sé que tipo de interes puede haber en no arreglarlo, pero parece haberlo desde luego.

Supogno que no lo veo por no ser rico ni tener herencia millonaria, será que soy un mugremita por buscar que la gente pueda acceder a una vivienda digna

#344 Pero los estás contratando tú a ellos o cómo es el asunto?

#346 No quiero viviendas baratas, no tergiverses para soltar tu discurso simplista de "Es el mercado amigos". Si hubieras leído mis posts verías que no cuadra para nada tu discurso (que por otro lado estoy cansado de leer) con lo que estoy diciendo.

Yo no busco un piso de lujo en el centro por 200€, no te engañes. Si no eres capaz de ver que los precios son desproporcionados para todos en general es que te falta mucha empatía o humanidad. Yo no tengo problemas para pagar un sobreprecio pero no todo el mundo puede.

#350 Enhorabuena, me da bastante igual lo que tu pagues. Si quieres debatimos pero al menos podrías leerme antes de soltar el post premade que estoy harto de leer en cada hilo del tema.

#346casimedia:

¿Qué propones tu?

Si te hubieras molestado en leerme antes del copy-paste voxero lo sabrías xD

#352casimedia:

creo que sí la solución viene de Alemania. Hay que bajarse los pantalones y poner vaselina.

¿Qué más dará de donde viene mientras sea una solución? ¿Eres germanófobo? Mejor eso que poner parchetones y agrandar el problema de cara a medio-largo plazo.

#352casimedia:

Aunque eso conlleva a las leyes de Franco de no mover el precio del alquiler y que se prorrogue por décadas.

Si lo que te preocupa son casos tan específicos como este es que la solución no va por mal camino.

#352casimedia:

Esas leyes se podrían aplicar pero tendrían que tener una subida del IPC, al menos.

Pues claro hombre, no digo que regalen pisos, digo que se pueda regular con respecto al poder adquisitivo de la sociedad. No tiene mucho sentido que me cueste un piso en una localidad de Bacelona 1.200€ cuando la mayoría de gente que conozco cobra 800/1.000€.

Buscar un punto medio y razonable según la zona y el poder adquisitivo, y obviamente actualizandose cada pocos años, ya eso es cuestión de ahondar en el tema, pero es lo de menos. Al menos sería un comienzo.

Lo de limitar las ciudades ni entro a valorarlo porque por un lado no estoy de acuerdo (te quejas de control y propones algo muy nazi) y por otro lado creo que simplemente regulando y creando políticas de sentido común podríamos mejorar mucho el tema.

Habría que hacer estudios para ver en manos de quién está la mayoría de pisos vacíos, penalizar que la gente no alquilara, leyes quizás mas flexibles (o no dependiendo del uso que se les de), revisar el tema de viviendas turísticas (que IMO se nos fue de las manos hace mucho), etc...

Al final se trata de cumplir con las necesidades básicas de la gente, una vez estén cubiertas ya dejas al capitalismo que reine como quiera. Pero vender tu país por cuatro duros es bastante triste.

#354casimedia:

¿Aplicamos los 450€ al mes en los dos? ¿Sólo en uno?

Esto ya esta hecho, no lo he inventado yo, se hacen estudios según zonas y se establecen precios límite por cada zona.

(En las que ademas se tienen en cuenta calidades o equipamiento de la casa)

#354casimedia:

¿Es 450€ al mes muy poco para el arrendador?

Pues habría que preguntarle, ahora le envio un whatsapp xD

#354casimedia:

¿Cual seria la cifra desde la que se arrancaría? Teniendo en cuenta el SMI. Y teniendo en cuenta que debe pagar luz, agua, gas, basura, internet, comida, etc.

Se haría escalonado desde el centro, no sé en qué se basan exactamente al hacer los cálculos, tu has puesto el SMI pero para mi el SMI no tiene valor ninguno como medida (y es mas, dudo que se use). Te daria una cifra como la de sueldo medio de la ciudad o algo asi, pero en realidad seria una simpleza que quiero evitar. Sólo hace falta ponerse a hacer cálculos y pensar con sentido comun.

No se que mas quieres que te diga xD

#343 no se puede especular con esa vivienda porque serían en régimen de alquiler con contrato estatal con fecha de caducidad. Vivienda protegida en alquiler, nunca en venta y solo para trabajadores. Nada de colectivos minoritarios y demás que forman guettos. Que no pagas? Fuera. Que eres condenado por lo que sea? Fuera. Que tienes antecedentes con menos de dos años de antigüedad? Fuera. Gente solo de bien y en alquiler. Y cuando se acaba tu estancia se le da a otra familia. Estas viviendas solo servirían para poder ahorrar y que el estado saque una parte que sufrague su construcción para poder construir más en todos esos mercados tensionado como Madrid y Bcn. Al no poderse vender no sé puede especular. Si te encuentras a alguien viviendo en una casa que no es suya porque le han vendido las llaves detención y expulsión en 24h y prohibición al antiguo dueño de recibir una ayuda en x años.