Leyendo la primera página lo que no entiendo es porque no estáis todos los genios del inmueble comprando pisos a 400€ al mes y alquilandolos por 900€ a otro pringado que no tiene vuestra inteligencia económica.
Bueno, a lo mejor lo estáis haciendo, que por como habláis parece lo más lógico.
#149 Ni mucho menos y habrá mucha gente que gane un buen sueldo y lleve años ahorrando (o una pareja, ambos trabajen y ahorren el doble) y haya sido capaz de meter una buena entrada.
Pero que también muchísima gente que conozco que está con sus casas y lo ven todo muy fácil y no hubiesen sido capaz de meterse si los padres o los suegros no le hubiesen pagado la entrada.
Yo estoy como #142, plaza de funcionario y ahorrando para una buena entrada en un par de años. Hasta entonces pues dando tumbos porque como alquile el ahorro mensual para la entrada desaparece.
#152 pero es que esos de los "papis" son minoría. Dudo mucho que a la mayoría de la gente los padres les estén comprando nada
En mi opinión, si en los próximos 5 años vas a estar seguro que seguirás en esa misma casa, comprar sin duda.
Una vez has amortizado la cuantía relativa de impuestos de la compra-venda, a nivel económico es casi como estar alquilando gratis, ya que estás transformando tu dinero a ladrillo.
Vamos, solo veo justificable pensárselo en caso de sospechar un derrumbe bestia de los precios que te pueda joder en caso de no disponer luego de estabilidad.
Igualmente intentaría meterme un tope de 20 años de hipoteca y que suponga una cuota máxima de un 30% de los ingresos (de lo que cobrarías en caso de paro). 25 años ya me parece forzar algo la máquina, 30 años una barbaridad.
Me parece gracioso lo de que alquilar es pagarle la hipoteca a otro, a caso no haces eso tmb cuando compras cualquier tipo de producto? (y no porque le estés pagando el sueldo dejas de comprar el producto una y otra vez) Yo siempre he pensado que prefiero "pagarle" la hipoteca a otro (E irme cuando me salga del culo) que estar esclavizado de por vida con un banco (A riesgo de que mis hijos tmb lo estén).
Claro que, habrá quienes ponderen + 20 años (A la baja) de hipoteca a 10/15 años de alquiler (Y ahorro) y digan "Pues igual me merece la pena ponerme una piedra a la espalda que límite mi libertad de movimiento", el problema viene cuando durante esos 20 años uno se da cuenta de que pueden pasar miles de cosas (Véase el ejemplo de España) que podrían hacer que tu inversión se fuera al traste.
Personalmente, prefiero ser de los que ahorran, conforman un colchón y pagan al contado, que quizás tarde 10 años? Puede, pero podré vivir con la seguridad de que no tengo una "piedra" a la espalda durante más de la mitad de mi vida.
#157 Tu manera de ver las cosas es muy respetable, pero si vas a acabar comprando, esperar diez años ahorrando mientras pagas alquiler para no tener hipoteca es una gilipollez como un castillo.
#144 por eso lo digo porque vivo en Alcalá y Guada esta a un ratito en coche (otros 30km).
Vamos que hacer 120km (Guada-Madrid 60km) al día es un poco RIP para la cartera con un gasolina de hace 15 años xD
Por eso digo que lo que pago de más de alquiler lo ahorro en gasolina.
#158 El problema es que no sé que puede ocurrir en 10 años, igual me quedo sin curro, o mi herencia son todo deudas u otras mil cosas más que pueden suceder.
Que quizás no sea la mejor decisión desde el plano económico pero sí, bajo mi punto de vista, la que posiblemente me otorgue más libertad económica y tranquilidad (Por esos 10/15 años), evidentemente no voy a pagar 600 euros de alquiler como he visto que se plantean muchos (Porque eso es un atraco)
También hay que ver la situación de cada uno, si aprobase una oposición para la administración y tuviera 2500 euros asegurados quizás me comenzaría a plantear lo de comprar, pero con la situación actual hipotecarme de por vida? Lo veo crudo, es que ni con un curro de empresa ganando 2000, a día de hoy algo así no te asegura nada.
#162 Es que la opción coherente de hipotecarse, no es meter un 60% de tu sueldo durante 30 años.
Lo lógico es destinar una cantidad pequeña (20-25%), tener ahorrado un colchón de seguridad que te permita vivir un año sin ingresos, y firmar una hipoteca que pueda devolver cómodamente en 7 u 8 años, aunque la firmes a 25. Claroque para eso tienes que elegir el inmueble adecuado en lugar de irte a la primera mansión que veas.
#149 Yo podría contarte toda mi vida, pero por no aburrir, lo resumo en cómo me ha ayudado mi madre:
A cambio:
Es decir, que si he conseguido ahorrar para pagarme la universidad y la entrada de una casa pequeña y barata, creo que ha sido en gran parte por mi mismo.
#165 No veo dónde he dicho que le he comprado una casa a mi novia.
La casa está al 50%, aunque yo haya puesto más del doble del dinero que ha puesto ella (yo tenía más ahorrado).
EDIT: ambos ponemos la misma pasta en una cuenta común para pagar la hipoteca y gastos y el resto de la nómina va a nuestras cuentas propias para caprichos y lo que queramos hacer con ese dinero.
#1 Evidentemente comprar.
Las crisis son crisis para el que tiene problemas...para el que no tiene problemas son oportunidades.
Los precios caerán nuevamente así que el que pueda comprar,le saldrá mas rentable evidentemente.
#164 Y ese es mi plan ojo, lo que no me parece de recibo es la gente que se mete a hipotecas sin saber si a los 2/3 años seguirán con el mismo curro o no, conozco demasiada gente que con piso, coche y todo han tenido que volver a casa de sus padres (Y eran de los que criticaban vivir con los padres), prefiero estar ahorrando una temporada que tirarme a la piscina de cabeza.
Joder leo por aqui pisos de 100k, 200k... y joder 100k pavos un piso, flipando estoy. Debe ser que me he acostumbrado a los precios de Madrid.
Hipotecarse no ha de ser un drama si:
Aquí el problema de raíz son los precios de los alquileres. Si fuesen precios con un mínimo de sentido, mas de uno ni se plantea la duda de alquilar o comprar. Yo el primero.
#175 Bueno, para meterte en un piso de mas de medio millón de euros también tienes que tener un sueldo muy bueno..Y no es lo normal
#179 Los hay, porque a mi me la han ofrecido cuando pedí la mía. Pocos, pero alguno ha llegado a hacerlo.
