La vivienda bajara este año.

#31 y #32 (no se xq repites lo mismo 2 veces...)

eso es culpa de la mafia del ladrillo amigo

Haber, MAMON !, dame un motivo por el que no baje la vivienda. Toda Europa esta poniendo como ejemplo españa como burbuja inmobiliaria y nosotros nos creemos los mejores por tener pisos mas caros que Paris, a ti te parece normal que con la mierda de sueldos que tenemos tengamos pisos a precios inalcanzables ??

Te pongo un par de links en Ingles, tu que eres tan bueno seguro que sabes ingles (sino usa google translator). Uno de "Las siete etapas de una burbuja financiera", adivina en que etapa estamos.
http://crash2006.blogspot.com/2006/01/seven-stages-of-financial-bubble.html

El otro de las subidas y las bajadas de los precios de los pisos en Europa desde 1980 (tambien en ingles pero con graficos), en Europa nadie se extraña de que los pisos suban y bajen (quizas estan locos).
Los pisos son una inversion, y el termino inversion segura es contradictorio en si mismo.
http://www.economist.com/finance/displaystory.cfm?story_id=1057057&tranMode=none

Y por ultimo para que comparemos, la burbuja de los tulipanes de Holanda en el 1635.
http://www.elblogsalmon.com/archivos/2005/05/11-la-burbuja-de-los-tulipanes.php

Supongo que te acordaras, que hasta 5 minutos antes de la caida, las acciones de Terra tambien tenian grandes posibilidades de revalorizacion, y fue asi, pero a la baja, de 100 euros a 7 . La vivienda no bajara tan de golpe ni tanto, pero bajara. O acaso vas encontra del Gobernador del Banco de España ???

Recuerdame en que momento puse Zapatero o Aznar en este tema, gracias.

solo dire que......

A final de mes me dan el pisoooooooooo!!!!

hhuuhuhuhuhuh!! que ganas tío! Alguien se apunta ayudarme con la mudanza?

Bueno, solo deciros que la tasación del piso en Febrero del 2005 fue de 30.990.000 pts, ahora la tasación ha salido por ...... 38.000.000 pts!!

Recalcar que el piso lo compre sobre plano, y no en BCN, en Vilanova i la geltrú. Han pasado 11 meses y se ha revalorizado un 21.5%.

Yo creo que es difícil que los pisos bajen (y más si son nuevos o en construcción (la hipoteca está hecha ya)), más bien se van a estancar.

La solución es la hipoteca hereditaria, ó a 100 años. He oído por los bancos que ya se está estudiando la Hipoteca a 50 años.

Saludos Drogui, nice avatar xDDD

Un banco Vasco el BBK ya hace hipotecas a 50 años. Pero recordar que una hipoteca de 50 años no te da el doble de dinero que una de 25, ya que los intereses suman y la cuota no se reduce tanto.

Teniendo en cuenta que la construccion de pisos cuesta lo mismo, aceptar hipotecas mas largas y mas caras simplemente lo que hace es que aceptemos que se forren propietarios de pisos y promotoras, asi como ayuntamientos que nos cobraran mas de IVA, IBI y otro impuesto que ya se sacaran de la manga.

Felicidades Darh, que lo disfrutes (de verdad).

Traduccion de las siete etapas de una burbuja: (es un poco indio - google translator)
La 5 etapa - Euphoria

La burbuja ahora incorpora su etapa más trágica. Algunas voces sabias se levantaran y deciran que la burbuja no puede continúar mas.
Pusieron juntas el convencimiento de las discusiones basadas sobre fundamentales largos del funcionamiento y lógica económica del sonido.

Sin embargo, estas discusiones se evaporan en el calor del un hecho de eliminación - el precio todavía está subiendo. E
Los sabios son callados a gritos por los charlatans, que justifican precios insanos por la demanda eufórica que el mundo es diferente y medios de este precios altos más elevados de los nuevos mundo.

Por supuesto, la demanda del "mundo nuevo" es verdad; el mundo es diferente cada día, pero ése no significa que los precios esten fuera de control.

Los triunfos del charlatan del día y el optimismo injustificado asumen el control.

A este punto, los charlatans alientan su optimismo con el más cruel de todas las mentiras; cuando los precios finalmente alcanzan su nuevo nivel largo del funcionamiento, habrá un "aterrizaje suave".

La idea de una desaceleración apacible de precios calma a forasteros de nervios.
The se atrapa en saber la negación. Saben que los precios no pueden levantarse por siempre, pero actúan raramente en ese conocimiento.

Todo es seguro siempre y cuando paran un día antes de que la burbuja explote. Estos que no se incorporaron el mercado se pega en un dilema terrible.

No pueden entrar pero ni una ni otra pueden ellos permanecen hacia fuera. Saben que han faltado el principio de la burbuja.

Los de bombardean diariamente con historias de riquezas fáciles y los amigos que hacen beneficios masivos. Los fuertes, se reconcilian con la oportunidad perdida. El débiles se incorporan en el fuego y se maldicen.

Tenemos otras perlas para comenzar bien el año ;

http://noticias.ozu.es/1313564032270/Caruana-advierte-viviendas-estan-sobrevaloradas_ECONOMIA.htm

http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=9574&edicion=10/01/2006&pass=

Falta por decir que en los sectores como el textil, agricultura y automocion estan en crisis y que año tras años se ha ido perdiendo puestos sin conocimiento y como cientos de empresarios dejaban sus negocios para pasarse al lucrativo negocio de la especulacion y otros al de las deslocalizaciones y ante este panorama la gente endeudandose con la ayuda de 2 sueldos para 30/40 años con precios maximos e intereses minimos.

Barcelona alcanza "otra vez" los 1,6 millones de habitantes, como en 1995.

http://www.lavanguardia.es/web/20060113/51217118782.html

O sea, que desde el 1995 habia bajado la poblacion, ahora vuelve a subir y en todos estos años se han hecho un porron de edificios y me quieren hacer entender que hay "mucha demanda" y "falta de suelo" en BArcelona ??? Que alguien me lo explique, yo lo que veo es que sobran viviendas por todos lados.

"llevó a rozar los dos millones de habitantes hace ahora un cuarto de siglo." (peor me lo ponen aun), o sea, ahora viven 400.000 personas menos que en 1980, pero con mas pisos que nunca y dicen que falta sitio ??

interpretación personal tuya, pero no verdad absoluta.

yo no creo que haya ninguna burbuja, pero los precios con el tiempo se regularán, o si no los salarios. Esperemos que no haya ninguna burbuja inmobiliaria por el bien de todos xD,pero si que bajen los precios.

Lol un poquito de por favor, haber si aprendemos algo de economía que ya es hora.

No es cierto que el suelo bajara de precio, porque lo que realmente sube de precio es el suelo no el ladrillo que pones encima de el. Razones? Os lo explicaré mucho mas fácil que el del post inicial:
1.-La gente esta pagando unas hipotecas para 40-50 años (en el país vasco), si bajan los precios estarán pagando todos estos años algo que vale menos. Vamos que miles de familias que están invirtiendo en su casita + su terrenito se irían a la ruina. Esto provocaría que no pagaran a larga la hipoteca y la situación de los bancos seria muy delicada. Por cierto el metro cuadrado en el centro de San Sebastián llega a los 1,5 kilos.
2.-El principal culpable de los precios actuales son los ayuntamientos que utilizan este medio para su financiación. Yo trabajo como empresario en el sector y te puedo asegurar que en impuestos por un pequeño edificio de 12 pisos recaudan mas de 100 kilos. Y por el terrenito te piden 200 kilos. Y no hablemos de los trapicheos de las reclasificaciones. Dicho de otra forma si hicieran una ley integral del suelo, podríamos hablar de un cambio pero hasta entonces no. Los anuncios del gobierno sobre estos temas siempre son un populismo ridículo.

3.-Da igual si una persona sola con su sueldo no puedan soportar la hipoteca, ni con el 33% ni con el 100%. Esto ya pasa en el país vasco. Y lo mas habitual es que en la mayoría de las hipotecas entren una pareja. Casados y o sin casar da igual. Utilizan el sueldo de uno para la hipoteca y del otro para vivir.
4.-También hay que tener en cuenta que los que tienen dinero en este país invierten en el suelo. Y lo utilizan como los ayuntamientos para el gran juego de la especulación.

Hay cientos de razones pero creo que me estoy alargando. Solo pensar que compráis una casa y os hipotecáis por 60 kilos para pagarlos en 40 años. De repente a los 10 años por constantes bajadas vuestro piso vale 10 kilos y tenéis que pagar al banco 45 mas. Toda la sociedad obrera estaría en crisis. Por que los obreros tienen hipotecas los aburguesados no. Ni vendiendo su casa podrían llegar a pagar la hipoteca. En definitiva crisis.

En fin si todos creyéramos que la vivienda bajara de precio, bajaría. Pero yo siempre me hago la pregunta de si esto seria bueno o malo para la sociedad.

Tienes razón en que el consumo es bajo en este país. Pero comparado con los europeos no baja tanto. Por que? Por que nosotros no ahorramos. El ahorro en España es irrisorio. Para los hipotecados esta claro que no pueden ahorrar. Pero el consumismo no esta bajando. La gente ya se hipoteca para comprar una tele. Yo cuando veo anuncios así en la tele alucino. En esta situación llevándola al limite tendríamos que ver en que invierten los bancos. Porque el consumo estaría en sus manos. También hay que tener en cuenta que el que vende consigue mucho dinero, y que este consumirá mas. Bueno pero aparte de datos macroeconómicos, que para hacer un análisis de todos los factores me daría horas y no es plan, (y tampoco entro para eso aquí J) yo creo que no bajaran los precios pero tampoco creo que subirán durante mucho mas tiempo. Lo mejor para los Españoles es que el precio se mantenga o aumente a la vez que la inflación. No es bueno un crac del mercado, como el de la bolsa de New York, ni una disminución progresiva. Y tampoco es bueno un aumento asta un punto en el que la sociedad explote.

#50 no por mucho dinero gastar la vida se hace mas grande

se hacen grandes tus pertenencias... pero, y tu? ni con todo el dinero del mundo pagas una cirugia en el alma que te arregle los dolores... basicamente porque no la hay

Los pisos bajaran cuando los propietarios no puedan hacerse cargo de sus hipotecas y el banco las ejecute... resultado los bancos tendran centenares de pisos y nadie querra comprar, el precio bajara, pero el conflicto social hara años que estallo.

la mentalidad española es "tu no tienes porque decirme a mi como tengo que vivir mi vida" y asi va todo...
Lo unico que estan haciendo es darnos un consejo, porque saben de que va la cosa... pero no queremos cojerlo.

curiosamente con las relaciones entre la gente pasa igual...

curioso...

aliwal baja, yo mespero unos meses para vender 2 de los muchos pisos que tengo asi m toco la polla durante unos 2 años XDDD i a ir comprnado mas pisos, easy and fast

Luego el pobre querrá lo mismo que el rico, sí, ese que ha sido mas trabajador o más listo que él. Que si pobres, que si ricos, que si rojos, que si fachas ..

Muy buena noticia al que la posteó, por fin algo inteligente y coherente. Por el bie del país, espero que no bajen los precios de la vivienda como bien dicen por ahí arriba.

Un saludo,

;-)