#148 por cuanto alquilas esos pisos que has puesto en valencia?
#152 Me interesa, puedes hacer más porno financiero? Uno a 45k y el otro 85k en total o + reformas? % bruto de beneficio al año?
Si se puede saber
#153 Ese era el precio base y luego la reforma. Y en suma los dos + dos reformas aprox. 200k.
#154 Una es un cuarto. El otro es un primero con ascensor. Y también cuentan más cosas. La premisa fue que el piso debía de merecer subir cuatro pisos. Tiene suelo laminado, led, llaves en la habitaciones, cocina de inducción, viene amueblado... y está en buena zona.
También digo que desde que lo compro hasta que lo acabo pasa un año. Esto no es pagar y rentar, y con el último casi me da un pasmo porque hice todo y por un momento pensé que no lo iba a alquilar nunca (malas rachas, pero cuando terminas la reforma y no llama nadie sobreviene la idea de que la hayas cagado de verdad al elegir en un principio). Además de que el piso tiene gastos pasivos; por lo que como no lo alquiles sí o sí empiezas a generar deudas. Y el hecho de comprar de entrada algo que está hecho polvo, con todo el dinero que pones en juego, es algo inquietante. Y que empiecen a caer derramas. Y los pollos entre inquilinos. Me lo he montado bien, pero no es oro todo lo que reluce.
Si alguien quiere cero problemas de entrada: hipoteca, piso de 200k mínimo, y a pagar treinta años los cero problemas de entrada.
Cómprate una casa, un coche si no tienes uno y con el resto lo guardas. Busca trabajo sino tienes y si quieres opositar ahora es tu momento con preparadores.
Bitcoin...
#156 justo te iba a preguntar eso, la facilidad para alquilarlo, en Madrid por ejemplo es fácil alquilar siempre pero la inversión es mucho mayor.
Pero por lo que cuentas en Valencia no está mal, hay sitios en España donde no amortizas alquilando en la vida
#148 Los pisos bien, una en torrefiel q bonico barrio... Q allí por cierto tengo una planta baja. Pero bueno, un piso decente, la cosa es comprarlo y alquilarlo por allí sin que te lo destrocen y sacando algo de beneficio.
El otro en orriols, en un sitio bastante "bien". Antes esa calle se juntaba mucho con torrefiel, ahora está más decente, también por todo el tema del CC arena.
Yo te digo q soy de esa zona y bueno... Si alquilas por habitaciones y tal igual bien, pero alquilar ese tipo de piso como inversión... No es fácil sacarle una buena rentabilidad pq por la zona no puedes poner un precio fuerte.
Vamos, yo en Torrefiel por ese piso no pago mas de 400€ al mes y creo q estoy tirando mucho. Por eso me busco algo en Alboraya, Benimaclet... Por ejemplo, en Benimaclet pillar algún piso de esas características si q lo vería, por el tema de q los universitarios se rifan esa zona.
Pero vamos, q yo pensaba q decías 100k 2 pisos y eso me parecía demasiado.
