No puedes coger la densidad de España como país porque la mayoría de España es monte y está vacío.
Claro que se puede. ¿Por qué UK puede vivir menos en pisos que nosotros? ¿Por qué <inserte país> puede?
Madrid, Barcelona, Valencia y poco más son excepciones. Ahí no hay más narices que ir hacia arriba, pero solo debería ser así en el puto centro, centro. Pero esas "metrópolis" no representan a la mayoría del país. En el resto, es que simplemente no se pueden crear barrios de miles de viviendas de adosados. Literalmente NO SE PUEDE.
Aquí, en mi tierra, lo cachondo es que te puedes hacer una mega casa de 1.000 metros cuadrados con el mismo terreno que te puedes hacer una de 150. Pero Dios te libre de no tener los 15.000 metros que te piden porque, entonces, no te haces ni una de 60 metros.
Tenemos, y no lo digo por decir, el derecho urbanístico más nefasto y más incoherente del mundo. Literal. Porque en el resto del mundo la legislación establece donde NO se puede construir, porque de facto todo propietario de unas tierras puede construir. Aquí, por defecto no puedes construir nada y solo si la legislación lo permite puedes hacer algo.
Y ni nos damos cuenta que vivir en pisos NO es lo normal en el resto del mundo, cuando en España sí lo es. Ni somos conscientes de nuestra situación.
Además, yo no hablo de la "España vaciada". No hablo de irte a Cuenca (con todos mis respetos). Hablo de que urbanísticamente ni siquiera a Cuenca se le permite realizar una urbanización con 400 casitas. Son 400 viviendas en edificios de 5 o 6 plantas o nada. Pero urbanización estilo USA ni hablar, porque <inserte motivos ilógicos>.
No es tan sencillo como construir más chalets en esas zonas. Nadie quiere mudarse a sitios sin empleo y sin ocio.
Te corrijo. Nadie quiere mudarse a esos sitios sin empleo ni ocio para, encima, vivir en un puto piso igual que en la ciudad. Es que lógico que nadie quiera irse en esas condiciones absurdas.
#68 Lo que dices la gente no lo entiende. Aquí, en Ibiza, te piden como 15.000 metros cuadrados en el campo para hacerte una casita. Y encima tiene que ser en llano (nada de monte arriba), que no haya fluviales cerca (y no tenemos ni ríos) y 700 regulaciones más (y tardas como 8 años desde que empiezas a mover papeles, y lo digo por amigos y familiares directos). Pero luego ves que en montañas específicas que están urbanizadas te haces una mansión de 500 metros cuadrados en una parcela de 400 metros. Con dos piscinas de 50 metros cada una. Ahí no hay problemas.
Tenemos una puta mierda de sistema urbanístico. Qué puto mal hace que la gente se construya 70 metros en un terreno de 5.000. Como si le exiges que monte placas y tenga tanque de aguas negras y se busque la vida. No, todo el mundo en la puta ciudad como mierda de hormigas y luego nos quejamos que nadie cuida los montes.
sumale ahí el coste del promotor y que si estás pensando en una casa unifamiliar, el precio se multiplica por 1.5.
Nah, no sube tanto. En Ibiza que es de lo más caro de España, en unifamiliar enmedio del campo empezando todo de 0, estamos por debajo de 2.5k por metro cuadrado. Lo que ocurre es que el terreno donde te haces la casa de 350k vale casi un millón, así que si no la heredas pues no te haces ninguna casa xD
Y el terreno de impuestos no tiene nada. Los terrenos son caros porque aquellos donde se puede construir son escasos. Y lo de los impuestos es un cuento porque te haces una casa en el campo aquí y, con suerte, tienes electricidad. Cuando muchas veces o te pagas los postes y el transformador (que solían ser 6 cifras sonrientes) o te buscas la vida.
Lo que pasa es que el sistema está pensado para favorecer al ayuntaminento, para que urbanice y gaste poco y se jodan sus habitantes. Cuando el ayuntamiento podría dejar que la gente urbanice lo que quiera urbanizar y millas.
PD: los ayuntamientos viven del IBI, no de las licencias de obra nueva o remodelación. Lo digo de verdad de la buena.
