Alquiler de pisos ¿Deberían cambiar?

#11 Pregunta a cuánto la cobran en las discotecas en Ibiza

#10JRambo:

Otra cosa que veo prioritaria es sacar a las inmobiliarias de ese negocio, menudo abuso que te quieran cobrar a ti como inquilino pobre que eres una mensualidad por el simple hecho de poner un anuncio por internet que has encontrado tú con tu ordenador y tú conexión a Internet o que te has pateado la calle buscando carteles

¿No uses inmobiliaria, pues? A la gente le gusta cobrar por su trabajo.

#23 Yo firmaría por un modelo como el tuyo.

#28 ¿Tú no estás en (2nd) Best Korea? ¿Qué tal los alquileres por ahí?

#37Frave:

Segundo los bancos tienen un porrón de casas pero la gran mayoría están en sitios donde nadie las quiere, urbanizaciones de a tomar por culo o en barrios periféricos....es jodidamente obvio que el precio en el centro de las ciudades sube porque mucha gente quiere vivir ahí y hay poca oferta ( porque el centro es limitado etc) las conspiranoias de si la banca sube los precios o el ezztado debe garantizarnos una vivienda en la plaza de Sol, en serio son ridículas....

Yo pensaba como tú... pero resulta que incluso en Ibiza los bancos tienen propiedades sin utilizar. Y en verano tenemos los alquileres más caros del país. Habitación = 600€/mes. En algunos casos hasta compartida... de cara al invierno un apartamento pequeño de 30m2 no baja de 550€/mes (gastos a parte, por supuesto), y te lo quitan de las manos. Tanto es así, que el anuncio no dura un día.

#39 Pero es que lo del alquiler social es una milonga porque se lo terminan dando a la mugre. De hecho hicieron un estudio del alquiler social de por aquí... y la cifra de impago era astronómica.

http://www.elmundo.es/baleares/2016/10/11/57fc9656e2704e893e8b4665.html

Así que si encima de que se regala el alquiler se tiene que impagar... pues una polla, 0 vivienda social. Que no solo nos cuesta dinero en su construcción sino en su mantenimiento puesto que con la mierda que piden no cubren ni los gastos... y encima ni lo pagan.

¿Vivienda social? Sí, pero a precios de mercado (y que el precio baje por aumento de oferta) y para gente con liquidez. La mugre que viva debajo de un puente o se vayan a una zona más barata.

#41Dante88:

Es perfectamente compatible una ciudad cosmopolita y rica con unos salarios y pisos decentes y buena calidad de vida.

Ponme un ejemplo.

#62 pero es que yo no he pedido su trabajo. No se puede casi no usar inmobiliaria, estas se aprovechan de la necesidad del inquilino. Al dueño le hacen el trabajo de ocuparse de todo, a mí no me hacen nada, intenté buscar piso en mi ciudad y nada más para entrar tenía que desembolsar 1500 euros (500 fianza 500 alquiler, 500 honorarios). Un puto abuso y entre 4 inmobiliarias tenían ocupadas todo el parque de viviendas de la ciudad. Yo pago a todo el mundo por su trabajo, cuando yo lo solicite. O me pongo en la puerta de tu casa y te hago una obra sin tu pedirla y te exijo el pago, que tal?

#61Prava:

¿Tiene mucho margen de maniobra alguien que tiene un piso hipotecado en alquiler? ¿Qué ocurre si no lo alquila?

Quiero pensar que alguien es suficientemente inteligente para que, cuando se mete en una hipoteca, pueda pagarla sin depender de un alquiler... Porque el alquiler no es algo que vayas a conseguir 100% seguro.

#69 Ojalá.

Este anuncio (que veo en todas las demás páginas de alquiler) me hace especial gracia, irónica. Puedo pagar el alquiler del piso al mes, pero no puedo justificar que gano 1500€ al mes, en fin.

#61 el 90% de las compraventas que hago es con inversores. Lo siento pero acabas de decir una soberana tontería.

Tener 300.000€ en el banco no te rentan nada.
Comprarte un piso de 300.000€ por el que te pagan 1500€ de renta y tener ese dinero mensual no te renta más que un banco?

En cima si por ejemplo compraste hace 2 años en BCN, lo que compraste por 300k ahora lo vendes por 450k

Claro está que como en todos los
Ámbitos hay malas inversiones.. Pero que la gente no compra pisos para ganar dinero... Pls no digas tonterías, compran edificios de 10 MILL para tener unas buenas rentas no vana comprar pisos jajajjaja

Ahora mismo estoy cerrando una operación de 9 MiLL € con un fondo de inversión americano, el cual le dejan netos un7% de rentabilidad neta.

#72 por favor , dime donde has conseguido un beneficio de 150k€ en dos años, porque has dado el pepinazo... los beneficios que yo conozco estan en torno al 9% anual ahora mismo, y estamos inflando de nuevo una burbuja que tiene que volver a explotar en poco tiempo. si no me equivo se estima que esto es una pequeña recuperación en la caída que continuara.

la mejor inversión que puedes hacer ahora mismo en vivienda, bajo mi punto de vista, es apuntarte al alquiler vacacional en grandes ciudades

#75 90 minutos entre autobuses para llegar de la periferia al intercambiador, luego metro con su transbordo y demás en Madrid es muy posible, ida y vuelta pues tres horas.

#78 Es lo que tiene no tener coche y dar tantas vueltas con el trasporte publico.
Yo por ejemplo vivo en la periferia de madrid y no tardo mas de 15 minutos en llegar al intercambiador-moncloa. (bus vao)
Tengo varios conocidos que viven en el monte (cercedilla por ejemplo) que tienen que bajar a madrid para ir a clases, mucho rollo.

#81 Metete en idealista y busca inmuebles de más de 3m€. Verás que casi ninguno paga ibi.

#77 pues yo ahora mismo vivo en La Paz , pero el sector que digo es Cuellar,Torrero,La Paz, San José, Las Fuentes y con suerte en sector Ruiseñores.

#84 Yo vivo en la azucarera y en breves espero irme a Parque Venecia. No te quiero contar cómo van los alquileres aquí porque la gente vive en un mundo paralelo.

#85 La gente con tanta pasta tiene las propiedades dentro de sociedades inmobiliarias específicas donde con algo de ingeniería fiscal pagan menos o no lo que deberían. La gente de a pie normalmente no se escapa de pagar, es curioso porque contra más ganas, más tienes para evitar pagar.

#86 No, simplemente son inmuebles históricos y con exenciones de IBI. Igual que los palacios.

Usar inmobiliario como inversión es de saber poco de inversiones. Salvo contadísimas excepciones no dejan demasiada rentabilidad y el riesgo es muy muy alto.