Aconsejaria que solo uno se quedara la vivienda, quien sea. Y compre la parte de los demas.
Eso si es una casa vieja con un valor catastral muy bajo comparado con su valor real.
Si es un piso heredado bastante nuevo y se ha heredado por un valor de tasación que es parecido al catastral, a vender.
Resumiendo:
La casa vale, fiscalmente/catastralmente, 50.000.
Pero su valor de mercado vale 100.000.
Si heredais usando el primer factor(osea, la mitad de impuestos, en este supuesto):
Haría transmisión patrimonial entre propietarios y el que se la queda ya pagara a los demas hipotecando su nueva propiedad + la reforma. Podria salir a cuenta ya que pagaria 30k a la familia + la reforma, seria entre 40 y 70k (dependiendo de la feforma y los impuestos) por un piso que tiene un valor mucho mas alto. Mejor opcion de obtener propiedad no habra.
Si heredais el segundo factor. A vender, porque ya habeis pagado impuestos como si fuerais a venderla y hacienda ya le ha dado un valor a eso muy alto, porlo que cada uno le pague al otro para quedarse el piso subiria muchos euros y no saldrían los numeros.
Si la vivienda es muy nueva y su valor catastral es casi parejo al valor de tasacion, por ejemplo 90.000 vs 100.000:
Heredaria sin usar el valor catastral y a vender si o si.
PD: No alquileis.
