#4199 normalmente los que tienen hipotecas más altas y menos dinero de seguridad son los que sufren más las recesiones y los primeros que necesitan vender.
#4200 va a ser interesante cuando les toque realizar la hipoteca, mi apuesta es que muchas de las reservas hechas este año no se traducen en venta cuando esten construidas.
#4201 yo casi todas las promociones que vi de obra nueva si haces la compra y luego te retiras o no te dan la hipoteca pierdes el dinero aportado. Sería perder un 20% del valor de la casa si no se transforman en compras.
Teniendo en cuenta que han aumentado mucho los precios aunque malvendas a 20% por debajo de mercado actual sería mayor al precio que se compró. Es que para perder dinero tendrían que bajar un 30% el precio de la vivienda nueva (no de toda la vivienda).
#4202 no me has entendido, cuando toque hacer la hipoteca sobre el piso ya construido muchos compradores se van a encontrar que no se la van a otorgar. Y sí, es muy posible que pierdan el dinero.
#4188 de hecho, me lo comentaste a mí, y por ahora se va cumpliendo.
Yo sigo guardando los dineros esperando una bajada más grande para entonces comprar, la hipoteca supongo que me tocará con intereses altos pero intentaré ver de subrogarla si en un futuro los intereses bajan
creéis que con un tipo fijo sobre el 2% merece la pena amortizar? yo pienso que no, entre que los sueldos suben, hay mas inflación y la posibilidad d invertir ese dinero en algo que te de más rentabilidad...
#4206 en algo como qué? Si es algo que tienes claro que te va a dar una rentabilidad superior a los intereses que te quitas de pagar, pues lo mismo
#4206 Depende de qué rentabilidad estés obteniendo por tu dinero. Si obtienes un 4%, pues claramente, no. Si lo vas a tener aparcado en la cuenta, pues depende.
Al final, si tienes una hipoteca pagable, y te va bien financieramente, yo no amortizaba nada. Dentro de 20 años tus 500€ de hipoteca van a ser como si hoy fueran 100€ de hipoteca. Especialmente con la inflación que estamos viviendo.
#4204 pienso que esa es la clave, a ver, esto va por ciclos, lo más ventajoso es comprar a precio bajo aunque los intereses sean altos. En el siguiente ciclo te subrogas la hipoteca y pista.
Creo que es la situación win/win ideal.
#4209 es la idea, y aunque los tipos sean altosa idea es intentar tener el 50% del valor de la vivienda (e impuestos a parte) para que tampoco sea tan sangrante.
Pero siempre te la jugarás a que los tipos puedan no bajar como te esperas
#4212 Sí. Y con suerte, sube de precio en vez de bajar. El truco siempre será saber el momento en que estén baratas.
#4205 así es y te puede dar mejores intereses que bancos externos. Aunque últimamente ya no era tan así por la baja tasa de interés, cuando el interés era mas alto la diferencia era muy notable.
Se supone que cuando compras una casa sobre plano tienes dar tus datos como si fueses a pedir financieros (nóminas, etc etc) y los pasan al banco quien también estudia y da el visto bueno de que tienes la liquidez para comprar la casa.
Además son en estos casos siempre casas ya con el 20% pagado evidentemente.
Que podrá pasar y que pasará pero no seran tantos casos.
#4216 si, eso está claro. Pero si tú mantienes tus condiciones laborales puede también joderte la subida del euro ir independientemente pero quizás el banco promotor te pueda dar una hipoteca aceptable.
Buenas no se si esto va aqui o que, pero necesito consejo .
Que cuenta del banco sin comisiones recomendáis? Para que sea una cuenta conjunta para el tema de los gastos del piso? Sin meter nóminas ni historias.
Gracias.
#4219 yo recomiendo ING juraría que no tenían comisiones , BBVA tiene la cuenta online que tampoco tiene comisiones siempre y cuando no tengas ya cuenta con ellos , son las únicas que conozco
#4220 ing había metido comisiones no sé en qué circunstancias...pero las había metido. A mí no me afecta porque tengo domiciliada la nómina, pero si te creas cuenta sin nómina te pedirán cumplir algo o te cobrarán.
#4222 pues según la web la cuenta sin nómina no tiene comisiones o.O, me cuenta que las comisiones era cuando tenías más de 30000€ en la cuenta (para que inviertas en fondos básicamente)
#4224 no veo nada en la cuenta online de que tenga comisiones , que puede ser pero desde luego se publicitan como sin comisiones
La cuenta normal si tiene esas vinculaciones que comentas de nómina y tal pero la online no pone nada
#4224 pero en la web no ponen nada de eso la pintan perfecta. La cuenta online esa que solo te puedes hacer si eres cliente nuevo. Tienes la misma ?
#4226 yo preguntaría a los bancos que te hemos comentado y el que más te convenza luego lo cambias si no te gusta no te rayes
#4224 yo tengo BBVA muerta sin ingresos y no me cobran nada. La diferencia es que la cuenta online no tiene Comisiones pero la normal si. Así que lo suyo es hacerse la online.
