RECURSOS
Calculadora: Cuanto pagas de préstamo o hipotecahttps://app.bde.es/asb_www/es/cuota.html#/principalCuota
#3210 a ver, nunca estás "obligado" a contratar esos seguros, es una "oferta" para rebajar el diferencial que da la publicidad, precisamente por eso si no los contratas la hipoteca es más cara.
Chicos, alguien ha utilizado el gestor inmobiliario de Idealista?
En un anuncio vi la opción esa de calcular la hipoteca y me apareció la opción. Al parecer tienen contacto con muchos bancos y te hacen varias propuestas de hipoteca segun tu perfil y necesidades, totalmente gratuito y sin compromiso, entiendo que el truco es que se quedan con todos tus datos jugosos, pero no se, me parece muy cómodo
#3207 La factura de la gestoria no la encuentro pero si tengo la documentacuion de los gastos desglosados por el banco y el justificante del ingreso a su favor y sellado ¿seria suficiente?
#3215 a falta de ver el documento, que presumo que se trata de la provisión de fondos (aunque también puede ser un desglose "estimado" de la información precontractual) hay juzgados que lo admiten. En todo caso, te recomendaría ir a algún abogado de tu ciudad a que te mire los papeles; este tipo de visitas suelen ser gratuitas o que cobrándotela, te la descuentan del precio final si finalmente los contratas.
estaba revisando el seguro de la casa y me surgió una duda: no debería actualizarse año a año en función del valor de la vivienda?
cuando compré, el seguro cuenta como continentes el precio de compra-venta, pese a que la tasación fue un 33% superior. Y hoy en día, seguro que el precio está en torno a un 50% más de lo que yo compré.
ojo que estoy hablando del seguro de la casa, no el de protección de pagos de la hipoteca. Si hoy hubiera algún siniestro, el pago del seguro no cubriría ni el coste actual de la vivienda 
y hablando de seguro, alguien sabe para qué sirve o ha usado el servicio manitas de BBVA?
Fíjate que el seguro del hogar (por lo general) no cubre el terreno/localización (que es lo que realmente revaloriza a una vivienda).
Lo que cubre es algo que dificilmente se revaloriza, es decir, el volverla a construir (aunque entiendo que debería actualizarse según IPC o el índice pertinente), y lo que tengas dentro según las opciones que tengas contratadas.
Una pregunta el impuesto de actos jurídicos documentados que genero mi hipoteca se la puedo reclamar al banco?
Según varias sentencias SI , después que no.. a ver si alguien me puede orientar.
#3219 no, no puedes (si tu hipoteca es anterior a 2019).
Hubo una primera sentencia de la sala de lo contencioso del Tribunal Supremo que en 2018 dijo que sí pero eso cambió al par de meses con una serie de sentencias de la sala de lo civil; tanto lío se montó que el gobierno acabo modificando la ley y poniendo como sujeto pasivo al banco (pero para todas las hipotecas firmadas a partir de 2019).
Gente una pregunta
En España los intereses de las tarjetas, créditos etc etc se considera usura a partir de x % de intereses. Esto no se aplica a las hipotecas? hablo desde el total desconocimiento ya que estaba mirando de cara a comprar en 2024 y estoy viendo que por ejemplo para 120.000€, pagar de intereses 80.000€ ahora mismo y me he quedado alucinando.
#3221 Pero como va a ser usura si la hipoteca va referenciada al Euribor, te parece mucho un 4%? Pídete un préstamo personal y verás...
#3222 no me puedes comparar un préstamo con las hipotecas porque es diferente, un 4% es una salvajada y si ves normal pagar de intereses casi 80k por un préstamo de 120k, ok...
#3225 pues no crees que 40 o 50k es más que suficiente? Hace un año, solo un año estaba en un 1 y algo %.
#3224 Pagaban 12% con un precio de la vivienda muchisimo más barato respecto a los salarios. Mis padres la primera casa en el 1985 la tenian pagada en 4 años al 17%, la segunda en 1993 más o menos, al 8% y pagada en menos de 8 años. Un día me puse a debatir con ellos (a raiz de que me acabo de comprar casa yo) precisamente por esto e hicimos cálculos, y créeme que era mucho más rentable y me acabaron dando la razón.
#3221 La usura en tarjetas es el 25% anual, así que imagínate xD
Si, cuando te compras una casa, y pides hipoteca de 300.000,00 suele salir a devolver más de 100.000,00... Por eso, intenta pedirlo lo menos posible y el menor tiempo posible
#3223 pues no compres, uno de los motivos de las subidas de tipos es precisamente para parar esta vorágine alcista de precios de la vivienda, si no hay compras los precios bajan aunque les cueste tiempo, ahí están ya las materias primas dándose un tortazo de aúpa volviendo a niveles de 2020.
#3233 Obviamente, no tengo prisa y si la cosa no cambia pues aguantaré unos años más y compraré sin financiar aunque me quede a 0. Pero lo triste es que se normalicen estos precios con estos intereses... pero bueno, ya veremos.
#3234 http://ahe.es/bocms/sites/ahenew/estadisticas/indices-referencia/archivos/historico-de-indices.htm?version=106
Los intereses por debajo del 2% son una anomalía histórica que hemos podido aprovechar (yo no, otros)
compras los precios bajan aunque les cueste tiempo, ahí están ya las materias primas dándose un tortazo de aúpa volviendo a niveles de 2020.
Tienes datos de esto? O puedes extenderte un poco? Creía que seguían a tope y subiendo.
#3235 1,2% fijo por aquí, una amiga creo que 1% y me suena que @Aura- (igual me confundo) pilló algo rollo 0,85%.
La verdad es que es una suerte, viendo lo que se ve ahora.
¿Cómo se supone que van a poder hipotecarse la gente en un futuro? Si ya costaba reunir un 30 % del precio de la vivienda para poder pagar impuestos y entrada, encima con el interés así de alto. Que de 200k acabas pagando 100k solo de intereses.
#3236 Algunos precios top burbuja 2022 vs precio actual:
Zinc: 4.500 vs 2.200
Aluminio: 4.000 vs 2.200
Futuros madera: 1.500 vs 300
Cobre: 4.700 vs 3.700
Bobina Acero X: 1.400 vs 790
Cada semana hay nueva sangría en todo, la demanda ha colapsado y la oferta no sabe donde meter el producto.
#3237 Bajando los precios de la oferta y hipotecas a menos años, lo que incrementa exponencialmente el coste de la hipoteca es la longevidad de la misma. Se necesita también darse el caso de que el desempleo empiece a crecer para que los precios bajen, pero vaya el guano ya ha empezado.
#3238 gracias. Pero es cierto que eso no esta afectando (de momento) a nueva construcción y reformas, no? (a una bajada de precio de estas, me refiero). Se supone que si ha caído así, esta inercia debe hacer con el tiempo bajar materiales de construcción "elaborados" con esas materias primas, y con ello reformas y nueva construcción, no?
#3238 ¿Y hemos apreciado ya bajadas en la oferta? porque al menos las zonas tensionadas no creo que bajen, y las no tensionadas no creo que bajen demasiado.
Es que al final veo que vamos a tener precios caros de vivienda, hipotecas caras y agenda 2030, no tendrás nada y "serás feliz"
