Los pongo en alquiler y me voy a vivir a Noruega, Islandia o Suiza. A un lugar en la naturaleza de un pueblo humilde apartado de la mano de Dios, donde no tenga que madrugar ni correr para nada y estar libre de todo el estrés del día a día en la ciudad.
#65 ir con todo a un color en la ruleta es uno de los porcentajes más altos de éxito estadísticamente hablando al jugar en un casino (y está por debajo del 50% en un contexto ideal).
Cuántas más apuestas haces, más se reduce tu % de éxito final.
En el casino que tenemos en Valencia, por ejemplo, admiten 100 euros como máximo a una apuesta en la ruleta.
#66 esta siempre por debajo del 50% no en un contexto ideal lol
Ahora hablas del casino de valencia ya no de los casinos en general. Tambien me juego algo que la apuesta maxima de 100€ es por numero y no a color
#68 estaria bien que supieses que sobre el 100% se aplica una reduccion del 60% y sobre esta los intereses y demas cosas vamos que de impuestos si no eres un inutil no pagas nada
Pero como eres liberal y los impuestos no te gustan lo entiendo
#69 si la ruleta está mal hecha o hay interferencias de algún tipo, los % pueden no ser realistas, por eso hablo de contexto ideal. En estadística suelen estudiarse los supuestos, ya que en la realidad entran muchas variables.
#1 Si tienes eso de verdad no vendrias aki a preguntar a MV analistas. Ya es k dais hasta coraje lo payasos k sois y la cansinidad k tengo k aguantar, vengo aki a disfrutar de memes y gatos, y me veo subnormales nah mahh...
#70 Me recuerda a unos estudiantes del MIT que estuvieron estudiando una ruleta en concreto precisamente por eso
Gracias por las respuestas .
Tema inversión en pisos es a lo que me dedico.
Cuando hablo de 2 propiedades, en realidad tengo 3, 1 en la que vivo y dos que compré como inversión y las tengo rentando...
De estos 500, 200 los dejo siempre en la cuenta empresa como liquidez ( nunca se sabe)
El tema es que me gustaría diversificar y no poner los otros 300 en tocho, algún producto financiero conservador pero que me de algo de rentabilidad . Pero no sé en qué.. había pensado en comprar acciones de Nestlé y de Inditex o algo así ..
Este año la he petado vendiendo edificios y un hotel de 40 M€
#49 estoy teniendo un poco de deja vu, me parece que ya tuvimos una conversación parecida.
En general, no está mal tu comentario y hasta te compro algún argumento (lo negativo que es un control y regulación excesivo por partr del estado, por ejemplo) pero discrepo en lo de que el parque de viviendas en españita sea insuficiente.
Se calcula que existen unas 800.000 viviendas vacías en ciudades de más de 100.000 habitantes y se calcula un total de unas 3'4M de viviendas vacías. De estos 3'4M, un 22% son viviendas construidas entre 2002 y 2011.
Viviendas hay y muchas son antiguas (nada que una buena reforma no arregle) y muchas están ubicadas en nucleos poblacionales pequeños donde hay poco trabajo, correcto. Pero viviendas en grandes ciudades y de construcción reciente hay muchas también.
Fuentes de los datos arriba expuestos (que creo que no tacharás de selección interesada por mi parte):
https://www.abc.es/economia/abci-viviendas-vacias-apenas-estan-ciudades-problemas-alquiler-201809210219_noticia_amp.html
https://amp.europapress.es/economia/noticia-cuantas-viviendas-vacias-hay-espana-20180927102515.html
Desde mi humildísimo punto de vista (soy arquitecto, economista y politólogo tras muchos años hincando el codo en multitud de barras de bar) creo que el principal problema de acceso a la vivienda es la delicada y endeble economía española, que condena a muchos conciudadanos a la miseria económica y fruto de ello tenemos, por citar dos claros ejemplos, unas estadísticas de edad de emancipación y de concepción del primer retoño (o, como los incels deus vult forocochistas gustan de nombrar: larva) asquerosamente alta, estoy desde el móvil y me da miedo cambiar de pestaña para buscar fuentes que luego se me borra el mensaje pero tú mismo puedes buscar esas dos estadísticas y verás que hay una clara diferencia entre los países true first world (TFW) y nuestro bien amado imperio de imperios.
España necesita tener un tejido industrial sólido: por un lado, es importante que sea un destino atrayente para grandes empresas (actualmente no lo es, el peso en nuestra industria de grandes empresas es menor que en los TFW. También, necesitamos que la asfixia fisco-administrativa sobre pymes y autónomos sea menor. Necesitamos políticas que incentiven al emprendedor humilde que no sea de rancio abolengo. Necesitamos que las ayudas del estado lleguen a donde hacen falta (en mi sector, las ayudas estatales premian el volumen de negocio por lo que, paradojas de la vida, el estado unta de ayudas a los que facturan millones de euros y a los que tenemos facturaciones más humildes nos dan migajas).
Además de lo anterior, hay que fomentar la distribución poblacional más homogenea, hay que trabajar para que se pueda vivir lejos de los grandes núcleos poblacionales. Ni ratas ni cucarachas gustan de vivir en entornos sobrepoblados. Hay que fomentar el trabajo telemático y hay que huir del centralismo concentrador económico.
El problema no es que la gente no tenga una vivienda a la que irse, el problema es que la gente no tiene dinero para irse a una vivienda.
En, repito, mi opinión.
#69 Quitale el IBI, el IRPF, la comunidad, el seguro de morosos, el seguro de la renta, el IRPF e incluso por comodidad un asesor y la inmobiliaria que te gestione el alquiler (se llevan un mes al año) y verás que lo que estás ingresando es mucho dinero, suficiente no solo para no volver a trabajar, sino para seguir apalancándote e invirtiendo. Luego a poco hábil que seas pagas bastante menos.
#75 Las viviendas vacías están en pesimas condiciones y sobretodo en sitios donde la gente no quiere vivir. Es en Madrid o en Barcelona donde no hay viviendas vacías, y es ahí donde precisamente los alquileres son más caros y crecientes. Y de nada sirve que 200/300 o 500km más lejos haya un millón de viviendas vacías puesto que no pertenecen al mismo mercado realmente.
#56 Porque claro, no ser liberal significa ser tonto. Debe ser duro que sólo unos cuantos borjamaris sean casi los únicos que apoyan el liberalismo en éste país, hombres hechos a sí mismos. Keep it very deep.
#76 hubiera agradecido que ante datos, fuentes y argumentos, tuviera una respuesta más elaborada que un "eso es mentira, so marrana".
Pero bueno, tu respuesta parece poco ajustada a la realidad porque:
- existe un parque de 800.000 viviendas vacías en ciudades de más de 100.000 habitantes
- un 22% del parque de 3'4M de viviendas son de construcción reciente (entre 2002 y 2011)
- el porcentaje de viviendas vacías de Madrid capital ha aumentado del último año a este (porque la gente antes de pagar un precio prohibitivo se va a Arganda, Parla, etc. a pagar precios más asumibles)
- si Madrid y Barcelona no concentrarán tanta población, tendrían precios más asequibles
Otra fuente:
https://www.merca2.es/viviendas-vacias-madrid-alquiler/amp/
De la que te destaco lo siguiente:
El precio del alquiler continúa disparado en la ciudad de Madrid. Los expertos no hablan de burbuja, sino de problema de acceso a la vivienda. Con o sin eufemismos lo cierto es que el precio del arrendamiento registra cifras inaccesibles para los suelos actuales en algunos puntos de la capital. Una circunstancia a la que ayuda el número de viviendas vacías registradas en la ciudad.
El último estudio realizado por Fotocasa refleja cómo en la capital han aumentado el número de unidades sin inquilino cuando se trata de propietarios que tiene en cartera más de una vivienda.
Otros links de interés:
https://elpais.com/ccaa/2016/07/11/madrid/1468265185_217059.amp.html
https://www.elboletin.com/mvc/amp/noticia/172714/
(Ojo este que el título es engañoso, quiere decir que la administración pública madrileña tiene 600 viviendas vacías)
#74 eres de madrid? Me suena que tenias una inmobiliaria no? Es que estoy planteandome vender un local que tengo en madrid centro y no quiero que me estafen xD
Los pisos son faciles de saber por cuanto podria venderlos pero el tema de locales es otro cantar ( al menos para mi).
Si no eres de Madrid, al moverte por ese mundillo podrias recomendarme a alguien?
#74 para invertir en valores yo te diría que te pusieras en manos de un profesional.
Pero actualmente considero que es mala época para invertir en general. La rentabilidad está por los suelos salvo que tires hacia productos de alto riesgo...
En otra época te diría que miraras bonos del estado.
#79 hola, te escribiré un privado.
Me dices la dirección exacta y te hago un estudio gratuito.
Estoy en BARCELONA pero domino el mercado de madrid.
Una vez tengas el estudio no te estafará nadie, en caso de querer comercializarlo te doy 2 buenos contactos que te lo trabajarán bien.
Pra el estudio déjame 1 semana que ahora estoy rumbo a Cádiz y de ahí directo a ibiza 
#78 Lo siento por no ser más específico, este debate me da muchísima pereza. Me aburre tanto por dos motivos, primero porque la solución es muy obvia, y segundo porque la solución no se va a hacer porque a quien debería tomarla no le interesa que bajen los precios de los alquileres.
Si te interesa este tema te recomiendo esta serie de debate ya que se manejan datos, por eso quizá te interese más que debatir conmigo la teoría:
https://www.youtube.com/watch?v=VdvM6t-TaHE&t=1s
https://www.youtube.com/watch?v=9d6XelP_rwE&t=1s (la continuación del anterior)
https://www.youtube.com/watch?v=mH1hwMbLdqg&t=2s Otro más
#77 Yo no he dicho eso. No pongas en mi boca palabras que yo no he dicho, a ver si aparte de ser un ignorante vas a ser un mentiroso compulsivo.
Es broma tú de ignorante no tienes nada, con ese post anterior has sentado cátedra, salta a la vista que llevas fácilmente décadas de estudio del liberalismo a fondo. Las estanterías repletas de tomos de principios liberales, no te has dejado un punto ni una coma. De nuevo mi más sincera enhorabuena y felicitaciones por ser un portento intelectual de tanta categoría.
