Irse de un piso alquilado al cumplir 8 meses

#5 normalmente firmas 1-2 años iniciales, que se renuevan automáticamente cada año, si ninguna de las partes menciona nada para cancelarlo.
Lo que firmas es un acuerdo de "renovación automática hasta 5 años".

Por lo menos asi han sido todos mis contratos (4-6).

#5 ¿Los 5 años no es solo una protección para el inquilino? Juraría que a ti solo te obliga el primer año. De todas formas yo he incumplido varias veces dichos acuerdos a lo largo de mi vida. siempre hablándolo con el propietario y al menos en mi experiencia siempre me he encontrado con gente razonable que han ayudado en todo lo que han podido.

Informate bien, pero no te limites a ir solo con la ley por delante, trata el tema que posiblemente no pase absolutamente nada.

La LAU, no establecía que pasados seis meses se puede rescindir el contrato avisado con un mes de antelación?

Según el artículo 11 de la LAU, “el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días”.

Lo primero, toda comunicación con el casero, por escrito fehaciente. Cartas que te firmen, burofax (desconozco si hoy en día whatsapp se acepta), lo que sea, pero que te valga en un juicio. Lo que hables con él/ella se lo lleva el viento.
Lo primero que tienes que hacer es comunicarle los desperfectos de esta forma, que tengas una carta que confirme, en un juicio, que le hiciste saber de los desperfectos en tiempo y forma. En esa comunicación propón un plazo razonable. Si no te hacen caso, contrata y ejecuta tú la reparación y conserva la factura de la misma, y acto seguido nueva comunicación exigiendo que te pague dicha factura.
A partir de ahí, desconozco si directamente puedes descontarla del alquiler, o debes reclamar en juzgado, quizás te pueda ayudar con ello otra persona.
Si en lugar de conseguir arreglarlo, prefieres irte, mismos pasos, y además solicitas al juzgado la resolución del contrato por incumplimiento de la otra parte.
La ley es bastante clara con estos temas, si haces las cosas bien y aún así deciden ir a juicio, pueden acabar hasta pagando costas.

#19 ¿Pero entonces como interpreto esta clausula?

"Pasado el periodo minimo, el arrendatario podra desistir en todo momento del contrato siempre que realice un preaviso de treinta dias de antelacion. Realizado el preaviso con la atenlacion pactada, queda convenido el pago por el arrendatario que desiste de una indemnizacion, en concepto de perjuicios para el propietario, equivalente a un mes de renta por cada año de contrato que reste por cumplir".

#20

Se refiere al año de contrato, que serían 4 meses en tu caso, si te esperas al último mes no tienes que pagar nada, pero tienes que avisar antes.

De todas formas aunque el propietario está en su derecho de ejercer esa cláusula, dependiendo de como sea puede que no lo haga, a mí me han dejado irme antes de tiempo sin pagar nada permitiendo enseñar el piso mientras todavía vivía ahí para que puediese encontrar otro inquilino lo antes posible.