El precio de la vivienda usada se acomoda en niveles de la burbuja y supera los 2.000 euros por metro Cuadrado.
En ciudades como Madrid o Barcelona supera los 4.000 euros por metro cuadrado y en San Sebastián, la más cara, los 5.300 euros
https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2023/09/01/64f1fc82fdddff5cad8b45cd.html
Ni comprar ni alquilar.
cuanto vale construir en esa zona?
cuanto ha subido el precio de los materiales?
cual es el beneficio limpio de la constructora?
sin saber estas cosas, no se puede opinar.
es lo de siempre, las grandes ciudades y especialmente en el centro de estas el precio es carisimo por la alta demanda. lo suyo seria que el gobierno empezase a demoler edificios antiguos en zonas centricas y levantase apartamentos de mas de 30 plantas en vez de tener bloques de edificios de 5 plantas, pero claro, pidele tu sentido comun a un politico y al espa;ol medio que vive en el psoe state of mind
El sentido común son Bloques de más de 30 plantas.
Por qué no de 60? Así nos adelantamos al problema de los precios elevados que habrá con esos minúsculos edificios.
Yo aún diría más, por qué no bloques de 100 plantas? Así metemos más gente en menos espacio.
Dato anecdótico: en León había dos bloques de 7 plantas construidos alla por 2010/2012 en una situación cojonuda, céntrico, con vistas, soleados... Etc. Algún gañan de urbanismo ayuntamiento aprobó hace un par de años otro edificio de 9 plantas justo al lado. El resultado ha sido que en uno de los dos edificios anteriores todos los pisos del 1° al 4° han pasado de tener sol todo el día a tener sombra todo el dia por el edificio nuevo. Ya he visto dos a la venta xd
RPV: Ahorras 250k pa tu piso, miras 300 opciones, eliges la mejor aunque tengas que estirarte un poco más y pof, en 5 años te montan un monstruo de 30 plantas enfrente y tu 4° se convierte en el bajo por arte de magia
#8 Todo eso mientras hacemos memes de los edificios enormes de China diciendo que así es como los comunistas quieren que vivas y que no tendrás nada y serás feliz.
Y os parece caro?
Xd
https://www.statista.com/statistics/899292/cost-of-apartments-in-sweden/
7700 xd
#17 De la reunión que tuve con una constructora para hacer mi futura casa en pleno boom de materiales hace dos años
Mientras no se diversifique la industria y la aglutinen toda las mismas ciudades de siempre no va a parar de subir
#18 Pues vete preguntando ahora que todas las constructoras están dando presupuestos por encima de 1500€/M2. Ya no hay boom de materiales pero están tan a tope de trabajo que si quieres lo coges y si no lo dejas.
Fuente: Mi familia se está haciendo una casa ahora mismo.
#23 sigue habiendo boom de materiales, no tan bestia como antes pero de antes de verano a ahora ha habido un 2/3% de subida tranquilamente, que ya es bastante en tan poco tiempo.
Fuente: Yo ayer recopilando facturas pa el trimestre. De las primeras de material en junio a las últimas de agosto hay diferencia xd
Por concretar más, la loza ha subido un 3% en el verano
#16 tienes gente cobrando 18eur anuales limpios si. ( mi primer trabajo eran creo que 20k anuales y no era ni mucho menos lo peor que habia por ahi ( dealer de casino ).
#28 Pues similar al gas oil, se estabilizó la cosa una temporada y ahora vuelve a haber pequeñas subidas paulatinamente. Yo sobre todo lo he notado un cojón en la loza, que en cosa de 3 años ha subido un 40 y pico %, y es algo de uso diario. A la clientela mía les puedo aplicar la subida correspondiente aunque rabien un poco, pero en los clientes del seguro por ejemplo vas a tarifa, y este año ha subido un 4% de mierda, cada vez se reducen más los márgenes de beneficio en estos curros, así que todo esto se lo va a comer el cliente particular.
En cosas muy concretas como los ovalillos de multicapa que han subido un puto 100% (de 3€+IVA la pareja a 6 y pico + IVA). Calentadores de butano +100%.
El otro día fui a comprar 30/40 ladrillos refractarios pa hacer una barbacoa en casa y pvp 1.40 y pico cada ladrillo
El resumen es que todo esto repercute en la calidad de lo que se instala, cada vez más compañeros están tirándose a lo "barato" (cola de peor calidad, sifones extensibles de 2€, tubería barata, tuberías de dudosa procedencia...) para mantener márgenes de beneficio y presupuestos, que esta es otra, la gente, sobre todo la gente mayor viven estancados en los precios de hace 10-15 años y se piensan que las cosas siguen valiendo lo mismo, y cuando les das precio les da un parraque.
Este invierno va a ser duro, porque hasta donde yo sé y por lo que me llega de andar en el sector, de ese boom de precios están volviendo los impagos de las constructoras y anda la cosa un poco tensa con las grandes obras que estaban proyectadas desde hace años y ahora los márgenes se han ido a tomar por culo. Algunas están en suspensión de pagos (2 de las grandes de León por ejemplo) y otras están intentando recuperar la pasta como sea, atracando al usuario final (Tengo una amiga que compró chalet sobre plano y de hace un año paca la constructora les pega sablazos de 350€ por hacer que un enchufe simple sea doble y cosas así).
A grandes rasgos así anda el sector, si quieres saber algo más concreto pregunta
