El BdE certifica que los jóvenes españoles ya no pueden comprar una casa

Hurtiek #121 Jul '22 Inocente

#67 Es cierto que tu situación no es la normal, pero para una vivienda de 200K te dan hipoteca de sobra, se te quedaría una cuota de 600€, un 35% de esos 1600€ que ahorras (Sin tener en cuenta antigüedad en la empresa y otras deudas).

Miras ofertas de pisos, ya no en Madrid / Barcelona, si no en sitios como Málaga, Valencia, Bilbao y se te caen los cojones al suelo con los precios. Aquí en Málaga los pueblos cercanos al centro han ido subiendo a niveles de casi centro de la ciudad. La gente está harta de atascos, de no poder aparcar el coche, ruidos, gitanos y demás escoria...

Perico97 #122 Jul '22

Yo tengo amigos que ni ahorrando 1700 euros al mes limpios en Asturias (Con más de 30k ahorrados), contrato indefinido y viviendo con los padres se plantean pillar una vivienda, siendo una situación completamente privilegiada básicamente.

Y esto en el sector de la banca donde prácticamente tienen el trabajo asegurado, el que trabaje para una multinacional que te echa en 2 días porque el área/departamento en el que estás les sale mejor externalizarlo no va a saber lo que es tener una vivienda en propiedad nunca (Tristemente), al final por muy atado que lo tengas todo y por mucho que ahorres no existe ninguna clase de estabilidad laboral que permita acceder a una hipoteca.

1 respuesta

Leoshito #123 Jul '22 Moguri

#120 Seguro que el problema es de 2019 en adelante, fijo.

Elche, segunda ciudad de la provincia de Alicante pero que perfectamente podría ser la primera: dos centro comerciales, playa a 5 minutos, estadio de futbol de 1º división, museos, dos hospitales, AVE y cercanías, un polígono industrial de los más tochos de Europa que además está ampliándose continuamente, aeropuerto internacional, ciudad deportiva, una universidad puntera en varios campos, numerosas ofertas gastronomicas de franquicia o más caseras... ciudad recogidita que te haces a pata en tres cuartos de hora de punta a punta. Y si no te es suficiente, Murcia está a 40 minutos en autovía y Alicante a 15 minutos por nacional.

Han subido los precios una burrada estos años, pero un alquiler se moverá entre 300-500€ y una casa en compra entre los 80 a los 120k si no quieres lujos de pijo (en el río, en la zona del campo de futbol, etc).

Y oye, ¡vives! ¡Y tienes curro bien pagado (mi hermano está en la nave de lógistica de Inditex y se está levantado 1400€ estando fijo)! ¡Y puedes salir y divertirte!

Pero ná, seguro que se está mejor en cualquier ciudad-dormitorio de las afueras de Madrid, Barcelona, Valencia o Bilbao, hacerte 40 minutos mínimo de transporte público o atasco por 1600€ pagando 800 de alquiler.

kraqen #124 Jul '22 Abe Sapien

#101 ¿Unifamiliares como los suburbios americanos? Peor el remedio que la enfermedad. No digo que no se tenga que desregular algo la construcción, pero está claro que tampoco puedes tener un caos administrativo en temas de expansión urbanística, o acabamos como hicimos ya con ciudades fantasma o la hostia que se están llevando en China.

180k por un piso nuevo en una ciudad grande es bastante poco hoy en día, lo mismo 100k en 2008 cuando había casas de mierda por 170k or 200k. Aumentar la oferta siempre está bien, no se donde ves aquí el problema. No es que solo se pueda abordar la situación desde un único enfoque. Se puede crear más oferta a la vez que se puede incentivar a los propietarios a incorporar sus viviendas al mercado.

Y yo vivo en ciudad dormitorio, y aún así se ha notado la especulación. Cualquier zona que no sea un pueblo con cinco habitantes ha subido bastante.

1

Doest #125 Jul '22

#5 Haber si te piensas que la hostelería de este nuestro país sobrevive de lo que solo traen lo guiris xD

Rivendel #126 Jul '22 Penitente

#9 es la unica manera hoy en dia, si heredas vivienda en donde vivas o centro ciudad, sino estas en la B

1

ReibenN #127 Jul '22

Los mismos que lloriqueaban porque en 2008 el banco financiaba más del 100% y eso generó burbuja ahora lo hacen porque el banco aplica praxis financiera ?

1 respuesta

m4andg4 #128 Jul '22 Cofrade

#23 Me gusta a mi el progreso me maten.

Cryoned #129 Jul '22 Moderador

#127 ahora lo hacen porque el estado se comió con tu dinero todas esas casas sacándoselas de encima a unos cuantos creando sareb, juró que se devolvería el dinero, malvendió las casas a fondos de inversión por dos duros y bajo precio, te socializaron las pérdidas y te han sacado a la población del mercado y subvencionado a unas pocas manos que se han hecho con el mercado y están exprimiéndolo

luego te sale la familia de aznar gestionando así de la nada cosas como el fondo de aznar jr con miles de millones en gestión inmobiliaria y casualmente su madre dando pisos a esos fondos hace unos años y no pasa nada, son todo casualidades, pequeñas corruptelas sin importancia, pero el país es pobre por pablo iglesias y los rojos comunistas que lo han arruinado en 3 años.

20 1 respuesta

Scottie #130 Jul '22 :psyduck:

#91Full_Royox:
Bancos que te obligan a pagar 40k por adelantado para comprar un piso.

Eso en el caso de que el piso valga 100mil y algo. Que en mi búsqueda de piso tengo la media de 30k euros ahorrados por cada 100k de piso...

ReibenN #131 Jul '22

#129

Malvendio las casas? Había alguien dispuesto a comprarlas en ese momento? No, por eso los bancos se las adjudicaban en las subastas.

Mucho más dinero habría costado al fondo de garantía de depósitos haber dejado caer algún banco, cosa que no me habría parecido más sino existiera tal fondo.

La vivienda está en unas pocas manos ? Que se haya concentrado "algo" no significa que esté en pocas manos.

Buena historia, tho.

2 respuestas

Cryoned #132 Jul '22 Moderador

#131ReibenN:

Había alguien dispuesto a comprarlas en ese momento

por qué tienes que comprarlas a 200 y correr a venderlas a 20 para perder el 90% del valor en vez de normalizar el mercado o sacarlas de forma individual a la población?

Porque tú nunca pudiste acceder a esas subastas ni esos precios.

Lote de 240 pisos por 50 millones que fueron comprados por 160
eh, pero es que nadie los compra!11 por eso los fondos buitre lo compraron barato, porque era un riesgo y realmente nadie lo quería, hacían un favor a la población

#131ReibenN:

Mucho más dinero habría costado al fondo de garantía de depósitos haber dejado caer algún banco

no es cierto, y de hecho menos antes de que corriesen a cambiar los 20k asegurados por 100.

Pero bueno, respondes a lo que quieres e ignoras el problema real, casi cuela. Teníamos que ser todos tan listos como ana botella y aznar JR, y así en vez de un piso, tendríamos todos miles.

2 1 respuesta

hda #133 Jul '22 Agujeros negros ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#118 tristemente.

1

ReibenN #134 Jul '22

#132

No entiendes cómo funciona una ejecución hipotecaria, para qué voy a seguir hablando. A la subasta accede el que quiere, una vez han quedado desiertas y el banco debe adjudicarselas por entre el 50 y el 70 del tipo para subasta es cuando puede venderlas.

Cuál es la concentración de la que hablabas en el otro post? También contestas lo que quieres.

1 respuesta

Cryoned #135 Jul '22 Moderador

#134 te estoy hablando de sareb y las adjudicaciones de lotes de decenas de viviendas y absorciones de activos tóxicos que se compraron a precio de oro y se sacaron a los 2 días a precio de paja, no de paco al que le quitan el piso y sale en una subasta pública.

De la transferencia de activos tóxicos privados al estado a precio máximo para revender a los mismos actores con careta a los 2 años por una rebaja del 80% del precio a la que tú jamás pudiste acceder ni tener voz ni voto.

4 1 respuesta

ReibenN #136 Jul '22

#135

Y yo de cómo y por qué acaban los pisos en esa situación.

Precio máximo ? Córtate un poco anda.

1 respuesta

Eyacua #137 Jul '22

#131 Que todos los putos planetas del universo se alinearan para que justamente solo los fondos buitre pudieran hacer esas compras fue puro azar. Que estuvieran 100% preparados day 1 para hacer la compra mas azar. Que Madam Aznar y Aznar Jr. fueran vendedor y comprador en todo el tema otra vez azar y mala suerte (bueno, mala suerte para nosotros!).

Pero que si, que todas estas politicas neoliberales de vender el pais a cachos a precio de saldo a intereses corporativos extranjeros que se esta haciendo en todo el puto mundo esta siendo una jugada tremenda. Nunca tan poca gente acumulo tanto dinero, bienes y poder en la historia.

Capitalismo salvaje en su maximo apogeo y libre mercado auto regulandose ahi a tope en la practica.

Una pasada lo bien que funcionan estas politicas, el PIB del pais sube pero el 95% de la poblacion del pais pierde dinero y poder adquisitivo. Una puta pasada.

1

Cryoned #138 Jul '22 Moderador

#136ReibenN:
Precio máximo ? Córtate un poco anda

ah perdona, que era un precio tan bueno que por eso nos hemos socializado miles de millones en pérdidas de negocios privados. Porque se pagaron al precio realista de mercado que casualmente luego era un 80% más bajo a la hora de revenderlos a fondos.

1

allmy #139 Jul '22 CSI

La raíz del problema no es otra que los tipos de interés. En España se inflo la burbuja al entrar al euro y pasar de una peseta con un interés del 5% a un Euro con un interés del 2%. Lo que tiene manipular los tipos de interés a la baja es que te generan crecimiento, pero te inflan el precio de los activos. El denominador es lo que cambia siempre, tanto para el crecimiento como en el mercado inmobiliario.

Si dejamos tipos libres y se establecen al 4%, el yield del real estate estaría al 7%-8% sin cambiar las rentas. Es decir, que el precio sería la mitad. Por eso en la gráfica que puse antes EEUU está cerca de 2 rentas anuales. Y Europa 4. Porque las hipotecas en EEUU están siempre del 4% hacia arriba incluso con los tipos del banco central bajos.

1 respuesta

Crowbar #140 Jul '22

#89 Y eso que eres del equipo de los buenos...

Rivendel #141 Jul '22 Penitente

#139 muy interesante, por estos analisis pago el MV premium. Aun asi la gente en USA llora mucho tb por los pisos, no es que alli aten perros con longaniza, aunque claro aqui estamos bien jodidos

1 1 respuesta

Craso #142 Jul '22

La única solución sería socializar la vivienda, pero no va a ocurrir.

1 1 respuesta

bkrs #143 Jul '22

#142

Yo prohibiría los accidentes de tráfico.

Ivan007valla #144 Jul '22 Penitente

Lo que nos queda a los jóvenes en Españita es desolador.

País para viejos, definitivamente, pensiones parriba y pabajo y a los que tenemos que levantar el país que nos den por el culo, venga va.

Luego nos tiran el bait de una ayuda al alquiler, que por ejemplo en CyL salía en julio, pero vamos, no sé a quién coño se creen que van a engañar, en julio está todo el funcionariado de vacaciones, hasta septiembre no empieza a funcionar la maquinaria del estado y ya si eso para enero del año que viene.

2 2 respuestas

Rivendel #145 Jul '22 Penitente

#144 a pagar paganini, lo gracioso es que el plan es traer 10M de inmigrantes pa que sostengan el ponzi, como se les dara trabajo, no se

1 respuesta

B

[Borrado] #146 Jul '22

#46 Has ido de listillo y te han pillao, no recojas cable amigo

allmy #147 Jul '22 CSI

#141 en Estados Unidos lo que ocurre es que hay mucha desigualdad. Y para llegar al salario medio de la gráfica que puse, igual tienes a un 40% viviendo en la miseria, y los buenos salarios muy concentrados en un trozo de la población muy pequeño.

Entonces claro, si trabajas en un McDonald's con hipotecas al 6%. Jamás te podrás permitir el pago de la cuota. Aunque sea de un activo proporcionalmente más barato.

KirK #148 Jul '22

#145 Planazo traerse inmigracion que probablemente tenga menos formación que el español medio ergo menos productivos. Además algunos de ellos se dedicaran a vivir de ayudas y a currar en negro... planazzzooo...

1 1 respuesta

allmy #149 Jul '22 CSI

#148 es lo más estúpido del mundo. Porque precisamente el problema en españa es que el parado de larga duración en general tiene pocos estudios y solo ha tenido curro precario. Lo que falta en España son trabajos poco cualificados. Y lo que el gobierno quiere traer son precisamente inmigrantes que van a competir por esos puestos poco cualificados.

2

HaSHBeRRy #150 Jul '22

Que bien vivian nuestros padres... se compraban su casa, mantenian 4 hijos, se ivan de vacaciones, su coche...

1 respuesta

Usuarios habituales

Tags