España, un país cada vez más de inquilinos que de propietarios

#213 como puedes generalizar y decir que la reantabilidad del alquiler esté en torno al 5%? La rentabilidad variará depende de lo que le haya costado el piso al propietario y de la sablada que te quiera meter y la gente esté dispuesta a pagar XD me vas a decir que gana siempre un 5% un tío que está alquilando un piso que compró hace 20 años y le salió regalado y que está en buena zona y te está clavando 1300 pavos que uno que lo haya comprado nuevo hace poco y lo esté alquilando por 350€ en una zona mas pobre? no le veo mucho sentido.

#200 Pero vamos a ver, que mas seguridad quieres si todo el mercado está copado por inmobiliarias, que hacen un puto escaneo hasta si has tenido caries cuando tenias cinco años, con seguros que se encargan ellos de cualquiee problema, siendo encima que el inquilino tiene que dejar por adelantado dos meses de fianza y es que encima todas las comunidades tienen plataformas por las que ellos actuan de intermediario si quieres todavía mas "seguridad"

Todos los factores educacionales subiendo y de delincuencia reduciendose cada año, como cada pais pero si, los precios del mercado inmobiliario están absolutamente locos porque te pueden entrar a casa, los okupas estos que eran entes mitológicos hace medio año y que todavía ni entiendes que ni aplican al alquiler

Lo que pasa es que tu entiendes por seguridad hacer lo que te salga de la poya con tu activo de los huevos de oro, ignorando que cumples una función social y que los inquilinos tienen unos derechos para con su vivienda que chocan con tu avaricia

Lo peor de cuando no tienes ni pajolera, que son muchas veces, es que encima vayas de listo con los demás, sobretodo en temas como este donde se te asoma la patita a ti y a otros tantos, como que te creas que ser propietario es un negocio como el que va a trabajar, no me cites mas con poyadas ideológicas

#222 Es que en el momento que alquilas y sacas un rendimiento económico, ser propietario se convierte en un negocio por simple definición. Creo que confundes las cosas como son con cómo te gustaría que fueran.

Disculpa la intromisión.

#225 nadie interviene en la propiedad privada de nadie y mucho menos con un contrato entre las dos partes, eso lo primero, de primero de la ESO vamos. Y nadie interviene en la propiedad privada de nadie si un pais decide construir un parqué de vivienda social.

Y su te duele ya sabes dónde queda Andorra y su buzón de quejas.

#224 Un negocio es sacar rentabilidad a tu activos pero no es "un negocio como el que va a trabajar", la propiedad no conlleva ninguna labor

Cierto es que escrito como lo he escrito puede llevar a equivocación

Hasta que te das cuenta que la vivienda social, acaba en las manos de los de siempre, para esos no hay quejas jajajaj

#183 Vivo en el pais de mas a la izquierda de esa grafica.

Para pillar uno de esos pisos que tu dices que tendria que haber hay que esperar unos 10 años.

mientras tanto puedes pagar 800€ por 50 metritos en la 13aba ciudad del pais

#223 El tema es que yo en Reino Unido conocía a gente que alquilaba directamente al "ayuntamiento"/council (council housing) por un precio asequible. En España nunca conocí a nadie en esa situación. Sí que es cierto que cada vez se construye menos vivienda pública por desgracia (thatcherismo y tal) pero aún así el stock del que disponen los councils ingleses (yo he trabajado directamente con el más grande, el de Birmingham) es brutal. Eso, sumado a ayudas al alquiler, a primera compra, etcétera... Hace que la situación para la gente joven en lo que se refiere a vivienda sea bastante más sostenible que la que hay en España, incluso en Londres (si comparamos con Madrid/Barcelona).

#225 ¿Pero quién habla de intervenir en la propiedad privada de nadie? ¿Qué dices?

#232 ¿A qué se comparan 800€ en España con el poder adquisitivo que existe en dicho país?

En cualquier social, tampoco es que el alquiler social sea una "bala mágica" (¿dónde se distribuye geográficamente el stock? ¿se generan guetos? etc). Pero como herramienta, ayuda a a los actores públicos a gestionar la disponibilidad de vivienda y el acceso a la misma. En España, esa herramienta es básicamente inexistente.

Esto se soluciona bien fácil, sólo hay que querer.

La vivienda es un bien de primera necesidad, todos necesitamos una. Es tan fácil como poner piedras en el camino de aquellos (entidades o personas físicas) que tienen varias viviendas.

Que te sea imposible lucrarte de las rentas, que deje de ser un bien de especulación para ser lo que es realmente. Se acabaría rapidito el chiringuito.

Pero claro, al final los mismos que hacen las leyes son los que también tienen dineretes y sacan beneficio de estas cosas, así que dudo que cambie. El país está rendido al capital y se la suda la gente en realidad.

#236 Yo opino como tu. Una vivienda? Perfecto. Segunda vivienda? Cojonudo.

Más de 2 viviendas a tu nombre? Te sajo a no ser que puedas demostrarme que la estás alquilando.

Crear vivienda social puede estar bien pero no es exactamente la panacea, al final el Estado sigue incurriendo los costes de la propiedad, por lo que la disponibilidad de la misma dependerá de la capacidad para asumir déficits, que en nuestro caso no es mucha (aunque me imagino que sería algo que dependería del municipio).

Luego, el stock de vivienda pública no es garantía de controlar el precio de nada: https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/-/DDN-20200116-1 Países con stocks grandes como Austria o Suecia han sido de los que más han visto subir el precio de o la venta o el alquiler (en el caso de Suecia el alquiler no ha subido tanto pero su problema se materializa en las listas de espera) en la década de los 2010.
Aquí habría que mirar si es que el desarrollo se ha visto paralizado durante este tiempo para hacer un estudio más serio, pero a priori la relación parece bastante espúrea.

Y luego, las viviendas sociales están asociadas a muchos problemas de salud. La teoría es que el dinero que se ahorra en alquiler puede ir dedicado a mejores opciones de alimentación y tal y se compensa el efecto de concentrar a personas en los límites de la marginalidad en un mismo sitio. La realidad parece ser que no compensa mucho https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/pam.20288

Contra esto supongo que se puede argumentar que el contrafactual de que esas personas acaben en la calle o en otro guetto pero en el parque/debajo de un puente les afectará todavía más a su salud. Pero el caso es que desde el punto de vista de la salud con el dinero que cuesta una inversión en un programa de vivienda pública se pueden financiar programas sociales con mucha más efectividad, por lo que es una política pública ineficaz -repito, hablando de salud-.

No es la peor política pública que se puede hacer, eso desde luego. Pero muchos de los beneficios de la vivienda pública son beneficios que vienen de, simplemente, haber metido más vivienda al mercado.