El Parlament aprueba la ley para limitar los alquileres

A

Como dice el dicho estas cosas son un brindis al sol, sólo hay una forma de abordar este problema y se debería de mirar hacia Austria.
La pantomima de la ley de la oferta y la demanda que os han colado a todos, no existe ni existirá en ninguno de los ámbitos de la vida porque siempre hay alguien que domina el sector sea cual sea y es el que impone los precios. Las demás personas no van a bajar el precio por la típica frase "¿yo voy a cobrar menos que el vecino?" Además del querer ganar un dineral dando el menor palo al agua posible, que es en lo que se ha vuelto esta sociedad desde hace décadas.

La entrada en España de lobbies inmobiliarios y fondos buitres en los últimos años, con el beneplácito y dinero de por medio a los políticos, nos va a llevar a un país que ya no nos pertenezca. Nosotros no lo veremos pero en 30-40 años pasará si dejan el campo libre. Ya nos expoliaron la poca industria que había haciéndonos pobres al subsistir sólo del turismo y lo siguen haciendo con el único patrimonio que nos queda que es el suelo.

Quién diga que digo tonterías que venga a Canarias o a Baleares a las zonas costeras, plagada de chalets de alemanes. ingleses, rusos e italianos porque ningún Español puede competir con poder adquisitivo de esta gente.

Y la gente aquí midiéndose el rabo de yo me lo puedo permitir y tu eres un pobre diablo o mi colega paga 3 millones de euros por estar debajo de un estanco y así no camina para comprar tabaco. Mirándoos el ombligo no se solucionan los problemas, el único cambio posible comienza fortaleciendo el conjunto no dejando morir a la gente por el camino.

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fhuesoga

#149 Dónde vives por curiosidad?

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k222

#148 lo que está claro es que hay un problema y muy real, hay que buscar una solución y no han encontrado una alternativa mejor que esta.

Pienso honestamente (y no hi sino el colegio ) que no es la Correcta .

Como todo
Veremos que tal va ....

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CerdoVerde

#153 Cual sería la mejor solución según un experto del sector como tú?

Prava
#151alicuecano:

La pantomima de la ley de la oferta y la demanda que os han colado a todos, no existe ni existirá en ninguno de los ámbitos de la vida porque siempre hay alguien que domina el sector sea cual sea y es el que impone los precios

¿Quién dices que domina el sector del alquiler e impone los precios?

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A

En el mismo mensaje aparece con un claro apoyo de las paginas de búsqueda de alquileres y venta.
Si quieres buscar más información al respecto te doy una pista, año en los que los alquileres no han parado de subir y año en el cuál estas empresas a entrado a España a espuertas.

doogie780

#155

El que "mira por sí mismo". Más páginas atrás lo tienes.

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HarpeR

#152 Vitoria-Gasteiz

Prava

#157 vale, lo que me imaginaba, otro hippy-colgado hablando de dominación de mercados sin tener ni zorra.

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PaPa

#157 Lo dices como si fuera una novedad, acaso tu miras por tu vecino de enfrente, el cual ni conoces?.

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Full_Royox

#149 Abusivo es pedir 1200€ por 40m2 en barcelona ciudad cuando el salario medio de la gente joven son estos 1200€ al mes o ni eso.

Luego a llorar que los jovenes no se independizan. Si no se puede!

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acerty

#161 Nada haber estudiao y bla bla, y no quieras vivir donde trabajas, vete a 30km fuera del lugar de dónde seguramente te has criado, que lo queremos todo y jopelines, todo no se puede tener.

Luego te vendrá el típico a decir que en no se que país escandinavo lo normal es pagar el +60% del sueldo en alquiler y que allí la cultura del ahorro la tienen bien asentada y bla bla.

Lo que está claro que aquí en nuestro grandioso país, uno de los 2 problemas es el alquiler y el otro la energía.

Pero claro son lloros del españolito medio, porque en no se que país escandinavo no lloran.

doogie780

#160

Pues sí hijo, y por el del bloque de al lado.

Esa es la diferencia entre la calaña que sólo piensa en €€€ y los que no.

#159

Eres bastante espabilado, pero tienes la mente cerradísima Prava. Espero que nunca te veas en la miseria y tenga que venir un "hippy-colgao" a sacarte las castañas del fuego.

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PaPa

#163 Seguro que te quitan mucho el sueño, que alguien que no conoces de nada lo este pasando realmente mal, seguramente si, vamos no te lo crees ni tu.

Llamas calaña,a una persona por que quiere decidir un precio sobre una vivienda suya en propiedad, lo tienes muy facil, hipoteca y a dedicir sobre la tuya propia, y ten por seguro que me va a importar entre 0 y nada lo que hagas con ella, esa es la diferencia entre tu y yo, que os gusta meter las narices en el bien ajeno.

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PaPa

#165 Pues si eres un buen samaritano bien por ti, ya puedes coger la mochila e ir a ayudar sin animo de lucro, machote.

Mentir al inquilino? en que momento se le miente?, ahora me entero que cuando entra una persona de alquiler no se le dice el precio de entrada, y si entra es por que el quiere, no por que yo le este obligando, aqui lo que muchos quieren incluido tu, es poner el precio que ellos quieran, donde ellos quieran, y marcar los precios del mercado, y lo siento amigo, te has equivocado.

Tu lo que no entiendes, que si no tienes ninguna posesion o hipoteca por una vivienda, no sabes como sienta que se este insinuando que los politicos de turno quieran meter las narices en algo que vas a pagar con tu dinero, basicamente.

Tu si que no eres capaz de ponerte en la situacion contraria, y si me lees paginas mas atras lo pongo bien claro, entiendo a la gente que esta pidiendo por que es la perjudicada, pero nunca voy a tirar piedras sobre mi tejado, si con eso me puedo llegar a perjudicar en un futuro, tan simple como eso.

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JoramRTR

El mercado se regula solo es una fantasia al nivel de los commies/socialistas.

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doogie780

#166

Ponerse en la posición contraria significaría darles la razón a los gobernantes, los cuales, sean del espectro que sean, me caen mal. No vengo a defender las medidas de los gobiernos porque NUNCA reflejan ideas de la gente que les ha votado, por eso me centro en las personas.

No soy capaz porque no quiero. He estado en tu posición y fíjate que me han ocupado un piso y todo (2ª residencia lo llamarían algunos). Pero no soy tan cerrado y sigo pensando en la gente y no en números.

Prava
#163doogie780:

Eres bastante espabilado, pero tienes la mente cerradísima Prava. Espero que nunca te veas en la miseria y tenga que venir un "hippy-colgao" a sacarte las castañas del fuego.

Lo cortés no quita lo valiente. NADIE tiene el control del mercado de alquiler. NADIE. Por lo tanto, al no haber ningún jugador que pueda ejercer dominancia... decir la tontería que ha dicho esa persona es eso, una gilipollez supina.

¿Quieres arreglar el mercado de alquiler?

a) Garantiza al arrendador que su propiedad quedará libre en cuanto llegue el primer impago.
b) Garantiza al arrendador que su propiedad quedará libre si se le mete alguien sin contrato.
c) Bonifica todavía más el alquiler, a nivel fiscal (si bien ya lo está mucho, así que esto no creo que fuera a funcionar).

¿Porque sabes qué? No eres consciente de:

a) El 14% del total de vivienda en España está... deshabitada.
b) Se pagan muchos impuestos por la vivienda. Más todavía si está vacía.
c) El alquiler de vivienda está muy bonificado en la declaración de la renta.

Y, pese a todo, la gente no alquila... por la inseguridad jurídica que existe, que se te mete un parásito y RIP. Y un parásito sobre una cartera de 15 vivienda es asumible... un parásito sobre tu única vivienda en alquiler no.

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Prava

#167 no, no lo es, si entiendes los problemas que tiene el mercado actual y por qué estamos donde estamos. La vivienda es cara porque hay poca, hay mucha inseguridad jurídica en algunos aspectos, y la demanda no para de subir donde hay trabajo. Es lógico que no sea barata.

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doogie780

#169

Soy perfectamente consciente del mercado hijo, te has agarrado a mis palabras como si las hubiese escrito en sangre. Que crea más en el valor de las personas que en el monetario no quita que no entienda cómo funciona esto.

He ido a por el comentario de Papa de "yo miro por mí mismo" el cual ha corroborado que está bien mentir a tu inquilino para que se vaya, porque para que alguien lo pase mal, que sea otro y no yo.

Estoy de acuerdo en el tema de los impuestos. Es MUY triste que te salga más rentable impositivamente tener una hipoteca de 100.000€, porque te puedes desgravar a fin de año, que sin tener nada. Ya ni hablar de la locura que son los IBI que igual en los pueblos del interior te la suda, pero en un municipio de algúna ciudad grande, es para echarse a llorar (esto hablando de la parte del arrendador).

El intervencionismo estatal, tras 40 años de "democracia" se ha visto completamente inútil. Ni aunque tuvieras las respuestas idóneas y soluciones perfectas, se aplicarían en este país. Se ha visto que está condenado al fracaso xd. Por eso me gusta pensar en la asociación de personas con intereses comunes y no en una aspiración contínua de tener a un ente supervisor y regulador que en muchos casos no es capaz de atender las necesidades más simples.

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JoramRTR

#170 se regula tan bien solo que no existe en todo el mundo un mercado 100% libre sin regulaciones por parte de los gobiernos.

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Prava
#171doogie780:

hijo

Ni que tuviera 15 años! :psyduck:

#171doogie780:

te has agarrado a mis palabras como si las hubiese escrito en sangre. Que crea más en el valor de las personas que en el monetario no quita que no entienda cómo funciona esto.

Como no tengo ni zorra de tus conocimientos sobre el mercado de vivienda prefiero asegurarme de una base común ;)

#171doogie780:

Ya ni hablar de la locura que son los IBI que igual en los pueblos del interior te la suda, pero en un municipio de algúna ciudad grande, es para echarse a llorar (esto hablando de la parte del arrendador).

Que el IBI sea el monstruo que es tiene su explicación: es el impuesto que más recauda a nivel local... y, además, es inmune a la economía. Al final, los ayuntamientos tienen que sacar dinero de donde puedan, y poner impuestos sobre la vivienda permite ingresar cada año sin importar si estamos muy mal o mucho peor.

Ojo, que por supuestísimo que me parece injusto, y mucho peor todavía la imputación de renta por tener la vivienda vacía... pero los presupuestos de las diferentes entidades no se hacen sembrando árboles, que todavíano se ha inventado ninguno en el que crezcan billetes.

#172 Se ponen regulaciones, claro. Pero a menos que me hables de dar más o menos permisos de construcción... no puedes ponerle vallas al campo, a menos que hagas como Singapur donde es el Gobierno quien pone una parte muy importante de vivienda a la venta. Es otra forma de verlo.

El problema de España y la vivienda es una mezcla de cosas. Entre ellas, la falta de conocimientos financieros que hace que la gente compre vivienda como inversión y ni se plantee la bolsa.

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doogie780

#173

El hijo es un apelativo cercano, seguramente tengas más palos que yo xd (no soy padre tampoco).

Está claro que el IBI tiene que existir, no lo niego, pero no puede ser tan exagerada la diferencia cuando en muchos casos los servicios de los ayuntamientos son incluso mayores en otras zonas con un IBI más barato. Y también tenemos lo opuesto, IBIs escandalosos en pueblos de 2500 habitantes, que no tienen ni autobús escolar...

Por eso le tengo tirria a la regulación. Está claro que no se puede dejar al azar, pero es que en cuanto papá estado mete las narices...

A

#169 A saber en que ámbitos te mueves y los estudios que has llegado a cursar. Porque dudo mucho que pases de los conocimientos que lees en foros y con los amigos fumando porros en el parque. Todos los argumentos que has dado son del típico telediario, charla del bar o comiendo pipas en el parque.

https://sindicatdellogateres.org/es/el-indice-del-alquiler-y-el-fin-del-monopolio-de-idealista/

No tengo nada que ver con ese sindicato, pero he recogido esa información dado que este hilo tiene que ver con Cataluña.
¿Donde crees que este tipo de webs sacan la ingente cantidad de dinero que ganan? ahh si espera tienes razón de talleres paco y bazar la rotonda......

Coge los datos reales del sistema inmobiliario, puedes acceder a ellos en los registros de propiedad. En las grandes ciudades el 70-80% de las viviendas en alquiler son de fondos buitres, lobbies inmobiliarios, bancos y empresas. Quita el porcentaje de viviendas en alquiler en poder de extranjeros 3-5%.
Si crees que con el 15-17% de viviendas en propiedad de españoles se puede regular el sistema de oferta y demanda, escribes el informe detallado que estaré encantado de trasladarlo al ministro de vivienda, ellos te lo agradecerán.

#169Prava:

¿Porque sabes qué? No eres consciente de:

a) El 14% del total de vivienda en España está... deshabitada.
b) Se pagan muchos impuestos por la vivienda. Más todavía si está vacía.
c) El alquiler de vivienda está muy bonificado en la declaración de la renta.

Lo que digo comentario de bar o de comepipas de parque, que escucha las noticias del telediario de turno o de amiguetes.

a) Más del 14% y en manos de fondos buitres, lobbies inmobiliarios, bancos y empresas, de esa forma suben los precios de alquiler.
b) Se pagan los necesarios para mantener el sistema público que tenemos, que es mucho para lo que cobramos si, pero bien que el que alquila se lo mete en el precio al inquilino cuando eso es ilegal.
c) Eso sigamos ayudando a que sigan subiendo el alquiler.

Madre de dios que cabeza, de economía lo que significa la palabra nada más o ni eso.

#166PaPa:

Tu si que no eres capaz de ponerte en la situación contraria, y si me lees paginas mas atrás lo pongo bien claro, entiendo a la gente que esta pidiendo por que es la perjudicada, pero nunca voy a tirar piedras sobre mi tejado, si con eso me puedo llegar a perjudicar en un futuro, tan simple como eso.

Y yo si que puedo decir que me da exactamente igual el precio de los alquileres y ojalá se regule. Tengo un chalet y un apartamento en la playa, pero no me da igual porque hay personas que son prácticamente esclavos de este sistema. Trabajando +10 horas al día para pagar el 70% de su sueldo en alquiler. Personas que no puede acceder a una hipoteca porque no tienen un aval o demasiada edad. Personas enfermas que no pueden trabajar y con su pensión, si es que tienen, apenas pueden comer. Puedo extenderme infinitamente.

Egoísmo puro y duro cuando evoluciones como ser humano se te va a abrir un mundo nuevo. No te conozco ni quiero pero a personas con tu pensamiento cuanto mas lejos mejor.

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PaPa

#175 Menos mal que no nos conocemos me quedo más tranquilo, con 35 años vas a evolucionar?, Ya te digo que ni por asomo, yo era como vosotros viendo todo lo bonito de la vida, hasta que te das cuenta que nadie te regala absolutamente nada y que si quieres tener algo lo tienes que mirar por ti mismo, por qué nadie va a mirar por ti a parte de tu familia y amigos, si quieres creer que todo es maravilloso y que nadie mira por su culo, por mi perfecto.

Y no, no he sido así siempre, y seguramente la vida me ha castigado en determinados aspectos para decidir qué camino sigo, y desde luego te puedo asegurar que estoy bien y con la conciencia muy tranquila.

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Seyriuu

#176 Con esa mentalidad nadie en una posición de poder - que son los que básicamente deciden sobre todo - haría nunca nada por nadie.

¿Los políticos que en teoría han de legislar para el pueblo? Una mierda, mirarían por ellos mismos (más aún de lo que ya lo hacen) y al pueblo que le den. ¿Los grandes empresarios que se reparten el pastel? Como si te mueres de hambre, a sangrar hasta la última gota.

Con esa mentalidad de sálvese quien pueda nos vamos a la mierda como sociedad.

Hay que entender que los alquileres están pasadísimos y que tratan un bien primario, las personas no pueden elegir no vivir en una vivienda, no estamos hablando de prescindir del último iphone o de una consola de última generación, y por ende, la excusa de "ya pero si estás en el lado de los que cobran no lo verías así" no me vale. Me vale lo correcto aunque perjudique a uno y beneficie a otros, y teniendo en cuenta que el 100 % de la gente necesita poder vivir y que el 0 % de la gente tiene como única alternativa de enriquecimiento la vivienda, tengo claro en qué lado se inclina la balanza, no es un mirar por lo que más te conviene como individuo, si no qué le conviene al 100 % de los ciudadanos.

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Prava
#175alicuecano:

Coge los datos reales del sistema inmobiliario, puedes acceder a ellos en los registros de propiedad. En las grandes ciudades el 70-80% de las viviendas en alquiler son de fondos buitres, lobbies inmobiliarios, bancos y empresas. Quita el porcentaje de viviendas en alquiler en poder de extranjeros 3-5%.
Si crees que con el 15-17% de viviendas en propiedad de españoles se puede regular el sistema de oferta y demanda, escribes el informe detallado que estaré encantado de trasladarlo al ministro de vivienda, ellos te lo agradecerán.

AJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJ

Mi madre querida. España es de los países de la UE donde la gente que vive en vivienda es más propietaria de la misma, en %. Y dices que el porcentaje es del 15-17%

AJAJAJAJAJAJA

Pero si no bajamos del 70%...

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Pitufooscuro

El precio de la vivienda es un cúmulo de problemas:

  • La escasez de vivienda, que hace que suban los precios estando prácticamente todas las casas vacías de España en pueblos donde nadie quiere vivir y que ahora más que nunca más gente vive sola, haciendo que se necesiten más casas con los mismos habitantes.

  • La concentración de trabajo en las grandes capitales, que hace que mucha gente fuera de esas capitales vaya a vivir a estas ya que España es un país bastante centralizado siendo casi imposible que las comunidades autónomas compitan por la inversión privada, por lo que una empresa no tiene ninguna motivación de abrir su centro de trabajo en Cáceres pero si en Madrid.

  • La poca innovación tecnológica en la construcción de viviendas, si tú te pones a mirar cómo hacían las casas hace 50 años apenas hay diferencias con ahora, apenas se han reducido costes y personal, esto es un problema grave que afecta al precio.

Y muchos más que en su mayoría todos conocemos pero a mi ver estos son los más importantes.

Tox1ne

#151 La gente débil tiempos difíciles,
los tiempos difíciles generan gente fuerte,
la gente fuerte genera buenos tiempos,
los buenos tiempos generan gente débil.

Lo malo está por llegar.

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