#114 Paco nunca fue propietario del videoclub, al principio el pagaba una renta de alquiler pero luego se lo quedó Carlos y luego Rafael el empresario ese cabrón y Paco se quedó como trabajador xDDDD
#74 Pues por lo que pone en el punto A tiene pinta de que te va a tocar pringar.
Esos que muestras, son los estatutos "genericos" que tienen la mayoria de comunidades. Y es bobada discutir a quien le toca o no pagar por que eso depende de los estatutos de la comunidad.
Y ten cuidado por que si en los estatutos pone que te toca pagar, vas a tener que pagar te guste o no...
Otra cosa es que luego se aplique la logica y que por ejemplo al del bajo o locales comerciales no se le haga pagar por un ascensor o hacerles que pague menos.... Pero vamos eso ya depende de la "buena fé".
Por que por mucho q vaya contra la lógica al final lo que manda es lo que ponga en los estatutos, aunque sea ilógico... Si no en caso de que te denuncien vas a salir perdiendo sí o sí, por que a efectos judiciales lo que cuenta son los estatutos y no la lógica....
A las comunidades de vecinos se paga lo justo y a tomar por culo.
En la mia, donde pago 170 al mes, propusieron una derrama de 15k para la fachada.... Vamos como me obliguen cojo y vendo el piso y me pillo una casa y a tomar x culo
#1 Yo tuve juicio en la comunidad el año pasado , por que un vecino quería poner ascensor por sus bemoles …. Pero quería excluir a los locales comerciales (3 ) . Yo fui a un abogado obviamente , pusimos demanda y nos dio la razón . Están obligados por ley a participar en la instalación , pero no en el mantenimiento. Y el vecino que se niegue , si sale votación mayoría y acaba por ponerse , solo esta obligado a pagar 12 cuotas de comunidad ( lo que pagas mensualmente )
Incluido si hay una persona discapacitada, no sé esta obligado … Si quiere ascensor que lo ponga el … la ley de la propiedad horizontal , es muy puñetera. La broma me salió por 1900 abogado y 600 procurador
Si quieres , te paso la sentencia por correo privado …
Dos dudas curiosas de alguien que no tiene idea:
Propietario A posee un piso y se niega a pagar. Se pone llave/loquesea y obviamente no le dan a él. Se rompe las 2 piernas. Le pueden impedir usarlo? Aunque sea solo el tiempo de convalecencia? Está regulado eso?
Propietario A vende, a los 6 años, el piso a propietario B, este quiere ascensor. Se le hace pagar la parte proporcional? Se ajusta a inflación etc. o se paga el mismo importe que cuando se puso? Ese dinero se reparte entre los que lo pusieron o se queda de "hucha" de comunidad? Y si entras de alquiler?
Los que han comentado lo de la llavecita del ascensor, al final es una broma, porque aún no pague alguien, siempre hay alguien que te da copia xD
#149 dije números aproximados, pagaría mil y pico euros de derrama, pero vamos, mucho menos que yo.
Lo importante es que pagamos por m2, era lo que quería decir.
#154 en una comunidad de 12 bloques con piscinas, tenis y una chusta de campo de futbol.
Con vigilante 24 horas y limpieza casi todos los días.
#159 ah vale, todo cuadra. Aún así, siendo 12 bloques debería ser inferior el importe. Creo que os clavan de más.
En casa de un amigo, pasó eso justamente y lo que hicieron fue poner una llave para usar el ascensor, quién no pagó no tiene llave
#160 sisi. Pienso revisar las cuentas, al mes sacan uno 44k€. Y hay 3 vigilantes, 12 señoras de limpieza a media jornada, administración y jardinería. Pero igualmente to sospechoso
#156 Como si se queda inválido si en su momento no quiso pagar no puede usarlo salvo que llegue a un acuerdo con los "propietarios" del ascensor para pagar la parte correspondiente y q le den la llave.
La cosa es que los que pagan el ascensor y el mantenimiento son propietarios del mismo y pueden limitar su uso.
Lo que no estoy seguro es si se podrían negar si el quisiera pagar.
Para el caso 2 lo mismo q el anterior lo que pasa es q salvo q sean subnormales perdidos van a querer que pague por que así les saldrá más económico a los q tienen el ascensor.
Respecto al alquiler depende de varios factores. Pero básicamente se resume en lo que quieran hacer los "propietarios" del ascensor. Si quieren dejarles usarlo a cambio de pagar X pues podrán.
#157 un amigo vivía en una comunidad de ascensor con llave y lo q hacían era cada X tiempo cambiaban los bombines. Aparte de que no te creas q es tan fácil q te lo dejen cuando tú has Apoquinado y el otro no.
3 años después
Yo e tenido que llevar a juicio a mi comunidad, por qué querían poner un ascensor , en unas condiciones un poco sospechosas .
Gane el juicio y el ascensor no se puso . Pero en caso de ponerlo , la ley me obliga a pagar 12 cuotas del coste de la comunidad y podría usarlo . Todo esto dicho por el Sr magistrado .
Lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
Claves de tu situación:
¿Qué puedes hacer?
En resumen:
#166 no sé cómo insertar la demanda Del juicio aquí . Pero si , si por ejemplo tienes de comunidad 100 mensuales , pues pagarías 1200 € nada más . Es lo que obliga la ley … Independientemente de que te opongas o no … Pero aunque te opongas la ley te obliga lo único a eso … Y tienen que dejarte hacer uso del ascensor …
#166 La LPH dice algo como que solo te pueden obligar a pagar derramas que sean 12 cuotas comunitarias (contra tu voluntad).
Algo parecido, me suena.
#168 Eso será si la comunidad acepta y te deja usarlo una vez puesto, porque te pueden llevar ellos a juicio otra vez y te puedes tirar años sin poder usarlo. Si lo quieres usar justo después que lo instalen dudo que exista un juez que no te obligue a pagar todo el coste de la obra.
No es el juez , es la ley de propiedad horizontal , que está hecha de la edad del cromañon… Dicho por espertos juristas
en mi comunidad con 15 vecinos los del bajo no querian pagar el ascensor, se les llevo a juicio y tuvieron que pagar la instalacion pero no el mantenimiento.
La primera página está llena de sabiondos que dan consejos de mierda diciendo que no tienen que pagar.
Por ley tienes que pagar, aunque bajo mi punto de vista es una injusticia. Estuve hablando de eso con mi mecanico de confianza el cual tiene el típico taller paco (pero bueno) debajo de un piso paco dese 1989. El caso es que tiene dos locales, uno es el taller propiamente dicho y otro las oficinas. Le tocaba pagar más que al que vive en el 4° y él sin acceso a ascensor ni necesidad. Se estaba cagando en los muertos pero piensa que también pagan comunidad.
Si es normal. En tanto en cuanto el local participa en un % de la finca. Debería ser así? Pues en mi opinión en el caso concreto del ascensor, no. Si fuera la fachada o las bajantes, si. Pero la ley está hecha así.
#175 Claro que tiene que pagar , pero la ley solo le obliga a pagar 12 cuotas de comunidad . Y como bien dices , dependiendo el tamaño del predio ( vivienda) pagas o menos . Lo más chocante de la ley de propiedad horizontal , es que tienen que dejarle usar el ascensor se oponga o no …
